광주지법 2022타경60876-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-01-18 경매접수
2. 22-01-19 경매개시결정
3. 22-01-19 배당요구종기
4. 22-09-28 1차 매각기일 · 최저가 7억 4325만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8601.00㎡ (2601.8평)

제시외면적

없음

보증금

7432만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6002만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

용두동 221-2 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호(1), (2)는 광주광역시 서구 용두동 소재 "서창치안센터" 남서측 인근에, 기호(4)는 서구 세하동 소재 "동하마을" 동측 인근, 기호(5)는 서구 세하동 소재 "서창동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 주택지대, 농경지대 및 야산지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접지와 완경사의 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 전으로, 기호(2)는 인접지와 완경사의 부정형의 토지로서 전으로, 기호(4)는 인접지 및 인접도로와 완경사의 부정형의 토지로서 전 및 일부 유지로, 기호(5)는 인접지와 완경사의 토지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1), (2)는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능하며, 기호(4)는 북동측으로 구거를 사이에 두고 소폭의 콘크리트포장도로, 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(5)는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 본건 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 본건 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 본건 기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3-나)는 목조 슬레이트 단층 건물로서, - 외벽 : 페인트 마감 등 - 내벽 : 벽지 마감 등 - 바닥 : 장판지 마감 등 - 창호 : 목재 및 새시 창호임. 제시 외 건물 (ㄱ)는 파이프조 판넬지붕 단층 구조임. 제시 외 건물 (ㄴ)은 파이프조 비닐지붕 단층 구조임. 재시 외 건물 (ㄷ)는 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(3-나)는 주낵으로 이용중임. 제시 외 건물 (ㄱ), (ㄴ)은 계사, (ㄷ)은 다용도실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

번건 기호(3), (4)는 유류온수보일러시설 및 급·배수설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 기호(3-가), (3-다), (3-라)는 현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 용두동 221-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 광주광역시 서구 용두동 221-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 광주광역시 서구 세동둑길 20 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 광주광역시 서구 세하동 21-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 광주광역시 서구 세하동 704-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

서OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

노OO

소유자

이OO

점유자

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-28 · 광주광역시 서구 용두동 221-2 · 임야 5566㎡
• 22-09-28 · 광주광역시 서구 용두동 221-3 · 전 3035㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

노OO

소유자

노OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1435m · 송학초등학교 · 초등학교

버스

• 441m · 서창치안센터 · 대촌270, 대촌69, 대촌71, 매월61, 송정99
• 467m · 용두입구 · 대촌270, 대촌69, 대촌71, 매월61, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

광주광역시 서구 용두동 221-2

감정가

7억 4325만

최저가

7억 4325만 (100%)

기일

22-09-28

등기부현황

등기 기재 없음