광주지법 2022타경62353-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-16 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 22-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4207만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.81㎡ (12.9평)

토지면적

244.67㎡ (74.0평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6895만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.81㎡ (12.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

벽진동 45

호

단층, 단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 "벽진마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호2) - 기호3) : 2필지 일단의 토지로서 "사다리 평지"이며, "단독주택" 건부지로, - 기호4) : "사다리 평지"로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호2), 기호3) : 남동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3M의 시멘트 포장도로에 각각 접하며, - 기호4) : 남동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호2) - 기호4)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호2), 기호3)은 2필지 일단의 단독주택 건부지로 이용되고 있으며, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어, 일단지를 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고바람. - 본건 기호2) 지상에 수목(감나무 등)이 수기 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호1-가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 본건 기호1-나)는 목조 강판지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호1-가) : "주택(방2, 주방 및 거실, 욕실 등)", - 기호1-나) : "주택(방2, 보일러실, 창고, 변소 등)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호1-가), 기호1-나)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있으며, 본건 기호1-가)에 태양광설비(3kw)가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호1-가), 기호1-나)는 등기사항전부증명서상 "벽진동 463"위 지상에 소재하나, 현황 및 일반건축물대장(갑)상 "벽진동 463, 464-1" 양 지상에 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호1-나)는 공부상 "목조 시멘트기와지붕"이나, 현황은 "목조 강판지붕"인바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 위지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉪)이 소재하며, 본건 기호1-가), 기호1-나) 및 제시외건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 벽진길 45 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 서구 벽진동 463 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 벽진동 464-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 벽진동 468-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOOO

임차인

광OOO OOOO

임차인

명OOOOOOO

임차인

세OOOOOOO

점유자

박OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-22 · 광주광역시 서구 벽진길 45 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 75.86㎡ 부속건물 목조시멘트 기와지붕 단층주택 52.56㎡ (박재용 지분 3분의 1 전부)
• 22-12-22 · 광주광역시 서구 벽진동 463 · 대 367㎡ (박재용 지분 3분의 1 전부)
• 22-12-22 · 광주광역시 서구 벽진동 464-1 · 대 261㎡ (박재용 지분 3분의 1 전부)
• 22-12-22 · 광주광역시 서구 벽진동 468-1 · 대 106㎡ (박재용 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 348m · 서창농협벽진지점 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25, 진월75
• 441m · 다사랑병원 · 지원25, 진월75
• 466m · 서창농협벽진지점 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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