광주지법 2022타경67303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 22-12-08 · 1차 매각기일 · 최저가 5525만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.20㎡ (14.6평)

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

564만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.20㎡ (14.6평) · 단독주택

대지권

능주면 207 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 1) 화순군 능주면 만수리 소재 "만년동마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 과 묘지 및 휴경지 등이고 본건 주변은 칡 등 넝쿨류 식물로 뒤덮여 있습니다. 번호 2) 화순군 능주면 만수리 소재 "만년동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택 과 농경지 및 과수원 등으로 형성된 순수농경지대 기존마을 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 1) 차량 출입 불가하며, 농어촌버스 정류장은 약 800여m 거리이나 진입도로 상태 등 대중교통여건은 불편시 됩니다. 번호 2) 소형차량 진입 가능하며, 농어촌버스 정류장은 약 300m 거리로 대중교통여건은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1) 남동향 완경사의 부정형이고, 종전에는 분묘가 소재하였던 것으로 추정(붙임 사진 참조)되나 현재는 칡 등 넝쿨류로 뒤덮여서 진입이 여의치 않아 분묘 소재 여부를 확인할 수 없는 상태(소유자는 분묘에 관하여 아는 바 없음) 입니다. 번호 2) 남향의 평탄한 유사사다리형이고, 단독주택 부지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1) 맹지 입니다. 번호 2) 동측으로 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1) 보전관리지역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 준보전산지. 번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 상대보호구역(능주북초등학교).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

번호 3) 시멘트블럭조 강판지붕 단층(1984.03.10 사용승인)으로, 외벽 : 몰탈위 펜인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : PVC새시, 목재창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택이며, 제시외건물 (ㄴ)과 일체로 이용합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러 난방설비가 시설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 강판지붕, 보일러실 등, 약 10.4㎡ ㄴ) 조적및경량철골조 판넬및강판지붕, 주택의 일부, 약 33.3㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬및강판지붕, 물치장, 약 38.4㎡ ㄹ) 블럭및경량철골조 판넬및강판지붕 단층, 창고, 약 17.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

번호 3) 공부상 "스레트지붕" 이나, 현황 "강판지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 사용하는 것으로 탐문되었습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 능주면 만수리 64 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 능주면 원지리 207 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 능주면 너머터길 22-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

능OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-08 · 전라남도 화순군 능주면 원지리 207 · 대 271㎡
• 22-12-08 · 전라남도 화순군 능주면 너머터길 22-3 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 48.2㎡

주변

학군

• 139m · 능주북초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 만수리 · 지원152(능주역), 화순200-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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