경매· 상가
광주지법 2022타경70996-1 NF
광주광역시 북구 신안동 501-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가28억 1284만322만/평· 감정가 50억 2293만 (56%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 28억 1284만감정가 대비 56%
- 감정가
- 50억 2293만
- 최저 평당가
- 322만/평건물면적 기준 · 총액 28억 1284만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 28억 1284만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2884.28㎡ (872.5평)
- 토지면적
- 1026.80㎡ (310.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 8128만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억
- 도로명주소
- 무등로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 2884.28㎡ (872.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신안동 145-11
- 호
- 6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로와 동고평탄시되는 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 보도포함하여 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(용봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
소유자 미상의 제시외 건물과 제시외 수목(은행나무 등)이 소재하여 평가하였으니, 소유자 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정평가요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호1) 철큰콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 구조로서, 외벽 : 치장석 및 타일붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. *제시외건물 ㄱ) 컨테이너 판넬지붕 단층. ㄴ) 철골조 넥산지붕 단층. ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층. ㄹ) 철골조 넥산지붕 단층. ㅁ) 철골조 넥사지붕 단층. ㅂ,ㅅ,ㅇ) 철파이프조 천막위 보온덮개지붕 단층. ㅈ) 판넬조 판넬지붕 단층. ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층. ㅋ) 파이프 및 목조 넥산지붕 단층.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호1) 지하1층 : 창고 및 기계실 등 지상1-5층 : 소매점 및 창고 등, 지상6층 : 사무실 등으로 이용중임. 제시외건물 ㄱ) 창고 ㄴ) 통로 ㄷ) 창고 ㄹ) 창고 ㅁ) 통로 ㅂ,ㅅ,ㅇ) 창고 ㅈ) 출입구 ㅊ) 기계실 ㅋ) 통로 및 휴게실더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기(승객,화물)설비, 수변전설비, 비상발전설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호1) 건물은 제시목록상 용도가 교육연구시설, 단독주택, 병원, 사무소로 되어 있으나, 현황은 소매점, 사무실, 창고, 기계실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ; 임대중인 것으로 탐문조사되나, 상세내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-21 | sd | 2023.07.21 송달간주 |
| 23-07-11 | sd | 2023.07.13 도달 |
| 23-07-07 | sd | 2023.07.08 도달 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.22 도달 |
| 22-12-05 | sd | 2022.12.20 도달 |
| 22-09-22 | sd | 2022.09.26 수취인불명 |
| 22-09-02 | sd | 2022.09.13 수취인불명 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 무등로 145 · 건물 · 판매시설
목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 501-11 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)대광시스템,강○○ | 기타 - 사무실 | 주선(1)(2) | 100,000,000 | 2014.12~현재 |
| (주)제이케이코리아,천○○ | 기타 - 사무실 | 주선(3)(4)(5)(6) | 400,000,000 | 2022.07~현재 |
| 류○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
가등기권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
소유자 강OO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 북OOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOOOO
임차인 류OO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대광시스템 `강철희 | 2015.01.13 | 사무실 임차인 2014.12~현재 | 100`000`000 · 월13`000`000 | ||
| (주)제이케이코 리아`천민희 | 2022.07.13 | 사무실 임차인 2022.07~현재 | 400`000`000 · 월7`000`000 | ||
| 류○○ | 2016.10.11 | 알수없음 임차인 | |||
| 류○○ | 2016.10.11 / 2022.10.04 | 기타 임차인 2018.10.01.~ 2024.09.30 | 50`000`000 | 2022.10.06 |
매각공고
23-06-07 · 광주광역시 북구 무등로 145 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 교육연구시설,단독주택,병원,사무소 1층 517.83㎡(현황:소매점및창고) 2층 527.22㎡(현황:소매점및창고) 3층 527.22㎡(현황:소매점및창고) 4층 315.72㎡(현황:소매점및창고) 5층 299.52㎡(현황:소매점및창고) 6층 137.27㎡(현황:사무실) 지하실 559.5㎡(현황:창고및기계실)
23-06-07 · 광주광역시 북구 신안동 501-11 · 대 1026.8㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 239m광주용봉초등학교초등학교
- 484m광주서림초등학교초등학교
- 519m서림초등학교초등학교
- 707m전남사대부설중학고등학교고등학교
- 906m광주북성중학교중학교
- 1049m운동장대학교
- 1139m경신여자중학교중학교
- 1180m효동초등학교초등학교
- 1195m전남대학교대학교
- 1229m태봉초등학교초등학교
- 1270m광천초등학교초등학교
- 1312m광주수창초등학교초등학교
버스
- 139m신안동행정복지센터228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
- 159m신안동행정복지센터228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
- 260m자동차의거리입구1187, 유덕65
- 313m전남대사거리(서)송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02
- 319m용봉초교담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 신안동 501-11
- 감정가
- 50억 2293만
- 최저가
- 28억 1284만 (56%)
- 건물면적
- 2884.28㎡ (872.5평)
- 기일
- 23-06-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30087-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-10-29
- 399건 모두 보기