광주지법 2022타경71036-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1501만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

883.00㎡ (267.1평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5000만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 유지

대지권

동면 498-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

박OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1-6)은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재「광주광역시 학생교육원」동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전 등이 소재하는 국도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1) 부정형의 주거기타, 본건 2) 부정형의 전, 본건 3) 유사 사다리형의 단독주택 건부지 및 일부 도로 등, 본건 4) 유사 사다리형의 주거나지 및 일부 도로 등, 본건 5) 부정형의 전 및 일부 도로 등, 본건 6) 부정형의 유지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1,3-5)는 각각 포장도로를 통하여 접근가능하고, 본건 2)는 맹지, 본건 6)은 광대로에 접하나 도로와는 단차가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1-4> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. <본건 5,6> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 3)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「박민희 외 2명」(각 필지별 소유자 상이)이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1) 지번으로 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서가 발급되며, 등기부상 건물 소유자는「유한회사 삼도물산」소유로 타인소유인 바, 본건 1)은 토지만을 평가하였으며, 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가액을 명세표에 명기하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1)은 인접필지를 침범하여 이용중이며, 964-5번지(구거)의 필지가 본건 1,3-5)와 경계구분없이 이용중이니 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인 하시기 바람. ㉣ 본건 2) 지상에 비닐하우스 1개동이 인접필지를 침범하여 소재하며, 비닐하우스 내에 농작물(샤인머스켓)이 다량 식재되어 있으나 해당 농작물은 타인소유(박상만氏)로 탐문조사되어 평가제외하였고, 비닐하우스는 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였음. ㉤ 본건 3)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 해당 단독주택은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서가 없는 상태이나,「박민우氏」소유로 2000년도 초에 신축한 것으로 탐문조사되어 개략적인 실측에 의하여 면적사정하여 제시외건물로 평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인 하시기 바람. ㉥ 본건 3) 지상에 소재한 제시외건물의 일부가 인접필지(478-2번지 등)를 침범하여 소재한 것으로 목측되니 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람. ㉦ 본건 4) 지상에 소재한 저온저장고는 이동 또는 철거가 용이하여 평가제외하였음. ㉧ 본건 3-5) 지상에 수목이 식재되어 있으며, 해당 수목은 타인소유(박상만氏)로 탐문조사되나 귀(광주지방법원) 요청에 따라 수목을 토지와 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉨ 본건 4,5) 경계부근의 도로에 대문이 설치된 상태로 이용중으로 본건 3,4)로 접근을 위하여는 해당 대문을 통과하여야 하니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

염OOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO(OOO O OOOOO OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

광OOOOOO OOOOOO OOO

배당요구권자

대OOOO(O)O OOO OOOOOOOO

소유자

박OO

소유자

주OOO OOOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOOO)

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

광OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

전세권자

홍OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOOO)

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-16 · 전라남도 화순군 동면 복암리 498-2 · 유지 883㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 230m · 문성석재 · 228(구151.화순사평), 화순217
• 448m · 벽송저수지 · 228(구151.화순사평), 화순217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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