광주지법 2022타경71173-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-08-17 · 경매개시결정
3. 22-08-17 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5138만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

513만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.36㎡ (8.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍촌동 882

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천역" 남측 인근에 위치한 "에드가리움1차 제3층 제316호에 위치하며, 주변은 업무시설, 전시장, 각종 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(운천역), 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 20층건 중 제3층 제316호로서, 외벽 : 치장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 내장용타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 세로장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 9차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1006-18번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-3번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-89번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : - 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무대로 882, 3층316호 (쌍촌동,에드가리움1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

순OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 광주광역시 서구 상무대로 882, 3층316호 (쌍촌동,에드가리움1차) · 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔 및 근린생활시설 지2층 1019.965㎡ 지1층 1150.875㎡ 1층 523.01㎡ 2층 677.485㎡ 3층 612.08㎡ 4층 612.08㎡ 5층 612.08㎡ 6층 612.08㎡ 7층 612.08㎡ 8층 612.08㎡ 9층 612.08㎡ 10층 612.08㎡ 11층 612.08㎡ 12층 612.08㎡ 13층 612.08㎡ 14층 612.08㎡ 15층 612.08㎡ 16층 612.08㎡ 17층 612.08㎡ 18층 612.08㎡ 19층 612.08㎡ 20층 349.255㎡ 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 27.36㎡

주변

학군

• 534m · 상무고등학교 · 고등학교
• 567m · 치평중학교 · 중학교
• 574m · 상무중학교 · 중학교
• 580m · 광주효광중학교 · 중학교
• 710m · 서광초등학교 · 초등학교
• 853m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1031m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1044m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1074m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1098m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 상무초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 125m · 운천역(북) · 마을760
• 157m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송정19
• 220m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 253m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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