광주지법 2022타경71784-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-30 · 경매개시결정
3. 22-08-30 · 배당요구종기
4. 23-09-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

5594만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 86

호

15층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(삼능남양아파트 제103동 제13층 제1301호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층-지상15층 건물 중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 통하여 차량출입이 가능하며, 단지 내부에 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암순환로 86, 103동 13층1301호 (풍암동,삼능남양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

양OO

임차인

조OO

채권자

우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-09 · 광주광역시 서구 풍암순환로 86, 103동 13층1301호 (풍암동,삼능남양아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 445.68㎡ 2층 445.68㎡ 3층 445.68㎡ 4층 435.60㎡ 5층 435.60㎡ 6층 435.60㎡ 7층 435.60㎡ 8층 435.60㎡ 9층 435.60㎡ 10층 435.60㎡ 11층 435.60㎡ 12층 435.60㎡ 13층 435.60㎡ 14층 435.60㎡ 15층 435.60㎡ 지하층 445.68㎡ 부속건물 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 관리실,펌프실,전기실,발전기실,경비실,보육시설,지하주차장,생활편익시설 1층 494.1㎡ 2층 216㎡ 3층 144㎡ 지하층 5562.09㎡ 철근콘크리트벽식조 60㎡

주변

학군

• 201m · 신암초등학교 · 초등학교
• 279m · 풍암중학교 · 중학교
• 555m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 689m · 금당초등학교 · 초등학교
• 799m · 예닮몬테소리유치원
• 1144m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1148m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1157m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 1181m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1200m · 송원중학교 · 중학교
• 1203m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 1204m · 대성여자 중학교 고등학교

버스

• 26m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 35m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 345m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 348m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 408m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다