광주지법 2022타경72374-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-08 · 경매접수
2. 22-09-19 · 경매개시결정
3. 22-09-19 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3711만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

74.38㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천변좌로130번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

양동 438-166 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

유OOO OOOOO OOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 양동 소재 광천초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주 택이 입지한 기존주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

노폭 협소하여 차량접근 곤란하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형의 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3-4m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,주거환경개선지구<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적 인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상에 식재된 포도나무, 비파나무, 동백나무, 무화과나무, 감나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여 부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ : 조적조 기와지붕 단층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 샷시창호임. 기호 ㄴ : 조적조 슬레이트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부 미등재 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 기호 ㄱ은 일부 타인토지를 점유하고 있는 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 438-166 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

송OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

정OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

주OOO OOOO

임차인

전OO

채권자

유OOO OOOOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-27 · 광주광역시 서구 양동 438-166 · 대 241㎡ (공유자 김은조 지분 241000분의74381 전부)

주변

학군

• 295m · 광천초등학교 · 초등학교
• 690m · 서림초등학교 · 초등학교
• 709m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 716m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 934m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1121m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1151m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1302m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1326m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1412m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1431m · 광주서초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 발산교(남) · 마을760, 유덕65, 지원52
• 195m · 발산교(남) · 유덕65
• 206m · 발산마을 · 마을760, 유덕65
• 210m · 발산교(북) · 마을760, 용전84
• 235m · 발산마을 · 마을760, 용전84, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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