광주지법 2022타경74264-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-20 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 23-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7410만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

76.70㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1741만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3719만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군분로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

농성동 651-30 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

액OOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "이마트" 남동측 인근 일련번호(1,3) 및 서석중학교" 북동측 인근 일련번호(4)에 위치하며, 주위는 상업용 주상용이 혼재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,3,4)는 시내버스 정류장 등이 근접하여 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,3,4) 는 사다리형 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 중로각지, 일련번호(3)은 세로(가), 일련번호(3)은 중로각지에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8m미만)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,전통상업보존구역<유통산업발전법>. 일련번호(3) : 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8m미만)(접함) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,전통상업보존구역<유통산업발전법>. 일련번호(4) : 제2종일반주거지역,도로(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),상대보호구역 (광주서석중.고등학교)<교육환경보호에관한법률>,전통상업보존구역<유통산업발전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 별지"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)이 소재함. 일련번호(3) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외건물(일반건축물대장상 양균승소유)이 소재함. 일련번호(4) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외건물(일반건축물대장상 양균승소유)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 대지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 점포 건물로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 몰타루이 페인팅 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샤시창임. 기호(나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건물로서 외벽 ; 세멘몰탈페인팅 내벽 : 타일붙임 창호 : 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 ; 점포(현황 식당) 2층 : 주택(현황 공실), 기호(나) : 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 1층 : 일반적인 급배수설비, 위생설비 구비됨. 2층 : 일반적인 급배수설비, 위생설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호(2) 건물에 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 393-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 내방로 398 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 서구 농성동 393-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 광주광역시 서구 농성동 651-30 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

양OO

공유자

윤OO

교부권자

동OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

김OO

채권자

액OOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-23 · 광주광역시 서구 농성동 651-30 · 대 306.8㎡ (양주승 4분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 280m · 광주서석중학교 · 중학교
• 281m · 광주서석중고등학교
• 635m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 731m · 광덕중학교 · 중학교
• 744m · 광주화정중학교 · 중학교
• 764m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 797m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 800m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 807m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 827m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 898m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 222m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 305m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 372m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 386m · 화정사거리 · 매월26, 송암31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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