광주지법 2022타경75236-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5704만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화개중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 148

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

씨OOOOO OOOO

소유자

씨OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ‘만호초등학교" 남서측 인근에 위치한 로렌시아 103동 6층 601호로, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가, 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 북측에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 15층 중 6층 601호로서 외벽:콘크리트 위 페인팅 등, 내벽:벽지 등, 창호:샤시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 주출입로는 본건 단지 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 토지(2), (3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문조사되나, 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화개중앙로 148, 103동 6층601호 (금호동,로렌시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

고OO

가압류권자

건OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

황OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

화OO

배당요구권자

건OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

신OOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

씨OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-11 · 광주광역시 서구 화개중앙로 148, 103동 6층601호 (금호동,로렌시아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 공동주택 (아파트) 1층 137.8511㎡ 2층 137.8511㎡ 3층 244.0622㎡ 4층 244.0622㎡ 5층 240.9822㎡ 6층 240.9822㎡ 7층 240.9822㎡ 8층 240.9822㎡ 9층 240.9822㎡ 10층 240.9822㎡ 11층 240.9822㎡ 12층 240.9822㎡ 13층 240.9822㎡ 14층 240.9822㎡ 15층 240.9822㎡ 철근콘크리트조 84.9078㎡

주변

학군

• 378m · 만호초등학교 · 초등학교
• 789m · 광주중학교 · 중학교
• 890m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1086m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1149m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1306m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1343m · 금호중학교 · 중학교
• 1401m · 살레시오초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 118m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 246m · 금호저수지입구 · 첨단22
• 260m · 금호저수지입구 · 첨단22
• 414m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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