광주지법 2022타경75458-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-10 · 경매접수
2. 22-11-16 · 경매개시결정
3. 22-11-16 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1706만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.98㎡ (29.9평)

토지면적

999.00㎡ (302.2평)

제시외면적

없음

보증금

1170만 (최저가의 10%)

청구금액

3324만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

외남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.98㎡ (29.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

남면 242-20

호

단층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 한천면 평리 소재 "평리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지, 기호(3)는 인접지 및 인접도로와 등고 완만한 부정형의 토지로서 전, 기호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지, 기호(5)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 주거용 건부지, 기호(6)은 인접지 및 인접도로와 등고 완만한 전 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2,3,5)는 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능하고, 기호(4)는 동측 기호(6)은 남측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3)은 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(5,6)는 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호1-가는 조적조 슬래브지붕 단층 구조로서, - 외 벽 : 벽돌 마감 등 - 내 벽 : 벽지 마감 등 - 바 닥 : 장판지 및 타일마감 등 - 창 호 : 새시 창호 임. 제시 외 건물 (ㄱ)은 조적조 슬래브지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄴ)은 조적조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄷ)은 조적조 슬래브지붕 단층구조 입니다. 제시 외 건물 (ㄹ)은 파이프조 강판지붕 단층구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 1-가는 주택으로 이용중입니다. 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)은 주택일부로 이용중입니다. 제시 외 건물 (ㄷ)은 창고 및 방으로 이용중입니다. 제시외 건물 (ㄹ)은 가추로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시 외 건물 (ㄱ)은 조적조 슬래브지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄴ)은 조적조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄷ)은 조적조 슬래브지붕 단층구조 입니다. 제시 외 건물 (ㄹ)은 파이프조 강판지붕 단층구조입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1-가는 귀 의뢰 목록 및 공부상 "원리 694번지"에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "원리 693번지"에 소재하며, 군청문의 결과 오인 등재의 원인은 불명확하나, 소유자 탐문 및 물적동일성 등에 비추어 693번지상 소재 건물이 기호1-가로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 을 참고하시기 바랍니다. 나. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 사평면 외남로 242-20 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전라남도 화순군 사평면 원리 694 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 사평면 원리 690 · 토지
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현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-23 · 전라남도 화순군 사평면 외남로 242-20 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 98.98㎡
• 23-08-23 · 전라남도 화순군 사평면 원리 694 · 대 288㎡
• 23-08-23 · 전라남도 화순군 사평면 원리 692 · 대 222㎡
• 23-08-23 · 전라남도 화순군 사평면 원리 693 · 전 489㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 221m · 한천평리 · 화순217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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