광주지법 2022타경75519-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 23-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2296만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

22.72㎡ (6.9평)

토지면적

11.68㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2016만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · 22.72㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍촌동 537-2 · 11.68㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치한 마당채 제1층 제101호[일련번호 가)], 제1층 제102호[일련번호 나)], 제1층 제103호[일련번호 다)], 제1층 제105호[일련번호 라)], 제2층 제201호[일련번호 마)], 제2층 제202호[일련번호 바)], 제2층 제203호[일련번호 사)], 제2층 제205호[일련번호 아)], 제2층 제206호[일련번호 자)], 제3층 제301호[일련번호 차)], 제3층 제302호[일련번호 카)], 제3층 제303호[일련번호 타)], 제3층 제305호[일련번호 파)], 제3층 제306호[일련번호 하)], 제4층 제401호[일련번호 거)], 제4층 제402호[일련번호 너)], 제4층 제403호[일련번호 더)], 제4층 제405호[일련번호 러)], 제4층 제406호[일련번호 머)]로서, 주변은 아파트단지, 학교 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호[일련번호 가)], 1층 102호[일련번호 나)], 1층 103호[일련번호 다)], 1층 105호[일련번호 라)], 2층 201호[일련번호 마)], 2층 202호[일련번호 바)], 2층 203호[일련번호 사)], 2층 205호[일련번호 아)], 2층 206호[일련번호 자)], 3층 301호[일련번호 차)], 3층 302호[일련번호 카)], 3층 303호[일련번호 타)], 3층 305호[일련번호 파)], 3층 306호[일련번호 하)], 4층 401호[일련번호 거)], 4층 402호[일련번호 너)], 4층 403호[일련번호 더)], 4층 405호[일련번호 러)], 4층 406호[일련번호 머)]로서, 외벽 : 치장석재마감 및 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) - 머) 다세대주택(마당채)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 약 8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 11 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 3층303호 · 집합건물
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• 목록 15 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층405호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층406호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 1층105호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층203호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층205호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

임차권자

정OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노O

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

황OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-20 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층205호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 150.12㎡ 2층 다세대주택 150.12㎡ 3층 다세대주택 150.12㎡ 4층 다세대주택 150.12㎡ 철근콘크리트구조 22.72㎡

주변

학군

• 256m · 광주효광중학교 · 중학교
• 264m · 치평중학교 · 중학교
• 333m · 상무중학교 · 중학교
• 523m · 금호초등학교 · 초등학교
• 661m · 성진초등학교 · 초등학교
• 847m · 상무고등학교 · 고등학교
• 868m · 서광초등학교 · 초등학교
• 869m · 상무초등학교 · 초등학교
• 892m · 금호중학교 · 중학교
• 1055m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1168m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 289m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 370m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 375m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 379m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 413m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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