광주지법 2022타경77461-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-12-13 경매접수
2. 22-12-14 경매개시결정
3. 22-12-14 배당요구종기
4. 23-07-27 2차 매각기일 · 최저가 175억 2986만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4697.72㎡ (1421.1평)

토지면적

1911.80㎡ (578.3평)

제시외면적

없음

보증금

17억 5298만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 6753만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 4697.72㎡ (1421.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

치평동 20

호

4층, 3층, 2층, 1층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재“운천초등학교”남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 상업용건물 및 업무용건물 등이 소재하는 중심상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 교통환경은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1) 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 강화유리 및 새시창호 등임. 일련번호 3) 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1), 3) : 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1) : 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등, 일련번호 3) : 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평로 20 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 치평동 1177 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 치평로 20 (치평동,나동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 16명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(유)OOOOO OOOOOOO

임차인

(주)OOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

가OOOOOOOO

임차인

건OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

미 OOOOOOOOOOO

임차인

민OOOOOOO

임차인

바OOOOOO

임차인

빽OOOOOO

임차인

상OOOOOOOOO

임차인

아OOOOOOOOO

임차인

유OOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

채OOOOOOOO

임차인

청OOOOOOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

클OOOOOOOOO

임차인

파OOOOOO

임차인

포OOOOOO

임차인

필OOOOOOOOO

임차인

한OOOOO(O)OOOO

전세권자

씨OOOOO OOOO

전세권자

유OOO OOOOOOOO

전세권자

주OOO OOO

전세권자

한OOOOO OOOO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-27 · 광주광역시 서구 치평로 20 · 가동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설,업무시설, 판매시설 1층 555.59㎡ 2층 555.59㎡ 3층 555.59㎡ 4층 555.59㎡
• 23-07-27 · 광주광역시 서구 치평동 1177 · 대 1911.8㎡
• 23-07-27 · 광주광역시 서구 치평로 20 (치평동,나동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 1층 397.32㎡ 2층 348.41㎡ 3층 348.41㎡ 4층 348.41㎡ 5층 348.41㎡ 6층 348.41㎡ 7층 283.74㎡ 8층 52.25㎡

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

주OOO OO OOO

소유자

주OOO OO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 377m · 치평초등학교 · 초등학교
• 385m · 운천초등학교 · 초등학교
• 420m · 전남중학교 · 중학교
• 424m · 전남고등학교 · 고등학교
• 804m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1023m · 상무중학교 · 중학교
• 1114m · 치평중학교 · 중학교
• 1144m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1276m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1303m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1410m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1433m · 광주효광중학교 · 중학교

버스

• 37m · 농협운천지점 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22
• 84m · 농협운천지점 · 금호46, 송암73, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 101m · 상무역(북)(상무62) · 상무62(시청경유상무역행)
• 185m · 상무쌍용금호아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 순환01A(계수초->시청->조선대)
• 211m · 상무역(북) · 송암73, 지원25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 서구 치평동 1177

감정가

250억 4266만

최저가

175억 2986만 (70%)

건물면적

4697.72㎡ (1421.1평)

기일

23-07-27

등기부현황

등기 기재 없음