광주지법 2022타경77836-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 23-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7370만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.78㎡ (39.9평)

토지면적

181.00㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

3737만 (최저가의 10%)

청구금액

8074만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 131.78㎡ (39.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 178-105

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 "광주서초등학교" 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로 단독주택임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1981.12.14이고, 외벽 : 벽타일, 화강석 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샤시창호 바닥 : 타일 등 마감 기호 2-나) 시멘트벽돌조 스라브지분 단층 건물로서, 사용승인일은 1981.12.14이고, 벽체 : 몰탈위 페인트 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가) 단독주택 기호 2-나) 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-가) 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 기호 2-나) 위생설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동에 소재한 "월산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 등이 소재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 중 제2층 제202호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 화강석, 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급내수설, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8m, 동측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 일단의 5필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 178-105 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 군분2로33번길 3-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 남구 덕림남1길 3, 가동 2층202호 (월산동,이안가아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOO

배당요구권자

주OO

임차인

주OO

전세권자

주OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-27 · 광주광역시 서구 화정동 178-105 · 대 181㎡
• 23-04-27 · 광주광역시 서구 군분2로33번길 3-14 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층건주택 건평 1층 80.68㎡ 2층 49.30㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙평가건 변소 건평 1.80㎡

주변

학군

• 253m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 741m · 광주서석중고등학교
• 746m · 광주서석중학교 · 중학교
• 945m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1041m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1070m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1133m · 광덕중학교 · 중학교
• 1175m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1190m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1198m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1207m · 광덕중고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 화정무등파크 · 송암72
• 248m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 277m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 278m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 291m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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