광주지법 2023타경1010-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 2013만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2201.77㎡ (666.0평)

토지면적

3695.00㎡ (1117.7평)

제시외면적

없음

보증금

7201만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4468만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2201.77㎡ (666.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

동면 610 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

화O OOOOOOO

채무자

강OO(OOOOOOO)

소유자

강OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 동면 언도리 소재 언동마을 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락, 병원, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 요양병원 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

콘크리트포장 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴사육제한))<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소사육제한))<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 기호 1 지상에 식재된 반송, 적송, 벚나무, 느티나무, 이팝나무, 향나무, 배롱나무, 은행 나무, 단풍나무, 매화나무, 남천, 철쭉 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분 하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 공부지목 전이나 기호 1과 일체로 요양병원 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,3 토지는 일체로 의료시설(요양병원)부지로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 가 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬지붕 2층 구조로서 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임 등 바닥 : 우드륨, 타일 등 마감 창호 : PVC 샷시 이중창호 등임. - 기호 가 증축부분은 1층-경량철골구조 판넬지붕, 2층-경량철골구조 폴리카보네이트지붕 구조임. - 기호 나 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조임. - 기호 ㄱ,ㄷ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임. - 기호 ㄴ : 콘테이너조 단층 구조임. - 기호 ㄹ,ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. - 기호 ㅁ : 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

요양병원 및 부속건물임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 1에 매립된 정화조, 건물외벽에 설치된 철재계단, 목재데크, 간판, 건물의 상용에 공하 는 보일러, 전기설비 등 건물의 부합물 및 종물은 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 기호 가 용도 한방병원이나 현황 요양병원임. - 기호 가의 증축부분은 기존부분과 구조가 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2(가) 건물은 구조, 사용승인일을 달리하는 부분은 구분평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 언도리 610 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동면 언동길 80-15 · 건물 · 의료시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 언도리 685-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

화O OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 전라남도 화순군 동면 언도리 610 · 대 2759㎡
• 24-07-16 · 전라남도 화순군 동면 언동길 80-15 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬지붕 2층 의료시설(한방병원) 1층 1,177.909㎡ 2층 1,016.16㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 의료시설 7.7㎡
• 24-07-16 · 전라남도 화순군 동면 언도리 685-1 · 전 936㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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