광주지법 2023타경1331-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 23-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.23㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

5824만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4066만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상무누리로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 152.23㎡ (46.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 33

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 경치리 소재 "묘치마을" 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 마을주택 등이 소재하는 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 농어촌버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 완경사로서, 자연림 상태(분묘 소재)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 갤러리303 제103동 제4층 제402호[일련번호 1-가)], 전라남도 화순군 화순읍 대리 소재 "화순제일중학교"북동측 인근에 위치한 대광로제비앙 제102동 제12층 제1204호[일련번호 2-나)]로서, 일련번호 1-가) 주변은 공동주택, 단독주택, 상업 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2-나) 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1-가) 본건까지 차량출입 양호하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2-나) 본건까지 차량출입 양호하며 인근에 노선버스 및 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 철근콘크리트 벽식 옹벽조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-가), 2-나) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1-가), 2-나) 일반적인 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1-가) 2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트부지임. 일련번호 2-나) 부정형 평지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1-가) 동측으로 왕복8차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2-나) 남동측 및 북측으로 왕복2차선, 남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 103동 4층402호 (치평동,갤러리303) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 53, 102동 12층1204호 (대광로제비앙) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 경치리 산3-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

윤OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-21 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 103동 4층402호 (치평동,갤러리303) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 88.90㎡ 2층 77.10㎡ 3층 733.37㎡ 4층 733.37㎡ 5층 733.37㎡ 6층 733.37㎡ 7층 733.37㎡ 8층 733.37㎡ 9층 733.37㎡ 10층 733.37㎡ 11층 733.37㎡ 12층 573.00㎡ 13층 573.00㎡ 14층 733.37㎡ 15층 733.37㎡ 철근콘크리트구조 152.23㎡㎡

주변

학군

• 481m · 전남고등학교 · 고등학교
• 579m · 치평초등학교 · 초등학교
• 764m · 전남중학교 · 중학교
• 1074m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1316m · 계수초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 226m · 김대중컨벤션센터(마륵)역(북) · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02
• 231m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 273m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 송암73, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20
• 294m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정19, 운림50, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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