광주지법 2023타경1584-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 9차 매각기일 · 최저가 4억 4480만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

168.28㎡ (50.9평)

건물면적

1222.14㎡ (369.7평)

토지면적

168.28㎡ (50.9평)

제시외면적

없음

보증금

4448만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 2883만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

상무연하로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1222.14㎡ (369.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

치평동 1218-4 · 168.28㎡ (50.9평)

호

10층

당사자

채권자

이OOOOOO 외 1

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근 중심상업지역내에 위치하며, 인근으로 각종 업무시설, 유흥업소, 숙박시설 등 상업용건물이 밀집한 성숙된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지하층비01호 및 지하층비02호로서 외벽 : 화강석, 강화유리 등. 내벽 : 몰탈위 페인트, 내부인테리어 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 공히 유흥주점으로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무연하로 72, 지하층비01호 (치평동,골든유토피아) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 상무연하로 72, 지하층비02호 (치평동,골든유토피아) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

유치권자

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

이OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-04 · 광주광역시 서구 상무연하로 72, 지하층비02호 (치평동,골든유토피아) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 위락시설(숙박시설,근린생활시설) 지하1층 유흥주점,공조실, 엠디에프실 798.38㎡ 지하2층 유흥주점,전기실,기계실,발전기실,관리사무소 1,487.76㎡ 1층 일반음식점,소매점,기타위락시설,부설주차장 1,343.41㎡ 2층 당구장,일반음식점 1,231.07㎡ 3층 일반음식점,유흥주점,게임제공업소 1,230.09㎡ 4층 유흥주점 1,064.85㎡ 5층 사무소,안마시술소 1,064.85㎡ 6층 유흥주점 1,064.85㎡ 7층 유흥주점 969.85㎡ 8층 여관 839.58㎡ 9층 여관 826.05㎡ 10층 일반음식점 691.25㎡ 철근콘크리트조 1222.14㎡

주변

학군

• 413m · 운천초등학교 · 초등학교
• 532m · 계수초등학교 · 초등학교
• 744m · 전남중학교 · 중학교
• 784m · 광주동명중학교 · 중학교
• 851m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 890m · 상무고등학교 · 고등학교
• 897m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1018m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1249m · 상무중학교 · 중학교
• 1281m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1296m · 유덕중학교 · 중학교
• 1302m · 치평중학교 · 중학교

버스

• 250m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 283m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 302m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 317m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38
• 338m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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