광주지법 2023타경1997-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 23-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1783만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.63㎡ (125.7평)

토지면적

473.00㎡ (143.1평)

제시외면적

없음

보증금

7178만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내방로404번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 415.63㎡ (125.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

농성동 390-66 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 3층, 2층, 지하실

당사자

채권자

고OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 “농성SK뷰센트럴아파트” 북서측 인근에 위치하며, 단독주택, 아파트, 점포 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광주지하철1호선 농성역이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 나), 다) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상3층의 현황‘1개동’의 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 라) : 시멘트 벽돌조 슬래브 위 강판지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 및 스레트지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판깔기마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 제시외 건물 ㄴ) : 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판깔기마감 등임. 제시외 건물 ㄷ) : 조적조 및 판넬조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 제시외 건물 ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판깔기마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 1층 점포, 2층 주택임. 기호 나), 다) : 1층 점포, 2층 주택, 3층 주택 및 계단실 등임. 기호 라) : 주택임. 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)-라) :　난방설비(수선필요), 위생 및 급배수설비(수선필요) 등이 구비되어 있음. 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ) :　난방설비(수선필요) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 라)는 공부상 "슬래브지붕"이나, 현황‘슬래브 위 강판지붕’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 -기호 나) 지하실(4.95㎡)은 현황‘소재불명’임. -기호 나), 다)는 공부상 별동의 건물이나, 현황‘1개동’의 건물임. 2)임대관계 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 390-66 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 내방로404번길 27-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

김OO

임차인

신OO

임차인

조OO

채권자

고OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-07 · 광주광역시 서구 농성동 390-66 · 대 473㎡
• 23-09-07 · 광주광역시 서구 내방로404번길 27-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층주택 및점포 1층 24.42㎡ 2층 10.23㎡ 부속건물 시메트 벽돌조 슬래브지붕 3층주택 및 점포 1층 62.04㎡ 2층 66.33㎡ 3층 20.79㎡ 지하실 4.95㎡ (현황: 소재불명) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층주택 1층 93.39㎡ 2층 93.06㎡ 3층 6.6㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현황: 슬래브 위 강판지붕) 단층주택 33.82㎡

주변

학군

• 569m · 광천초등학교 · 초등학교
• 670m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 816m · 광주서석중학교 · 중학교
• 822m · 광주서석중고등학교
• 927m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 949m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1211m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1271m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1283m · 광덕중학교 · 중학교
• 1299m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1347m · 광덕중고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 176m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 271m · 농성SK뷰 · 1187, 160, 금호36, 나주160, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송정19
• 339m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 359m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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