광주지법 2023타경2853-1 신암마을새한센시빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신암마을새한센시빌아파트 · 82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 54

호

20층

당사자

채권자

현OOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층건내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 연접한 왕복4차선 도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대 보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 아파트는 현장조사시 거주자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능 하여 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암순환로 54, 101동 3층302호 (풍암동,풍암지구신암마을새한센시빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

현OOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-05 · 광주광역시 서구 풍암순환로 54, 101동 3층302호 (풍암동,풍암지구신암마을새한센시빌아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 및 대피소 1층 427.156㎡ 2층 427.156㎡ 3층 427.156㎡ 4층 427.156㎡ 5층 423.796㎡ 6층 423.796㎡ 7층 423.796㎡ 8층 423.796㎡ 9층 423.796㎡ 10층 423.796㎡ 11층 423.796㎡ 12층 423.796㎡ 13층 423.796㎡ 14층 423.796㎡ 15층 423.796㎡ 16층 423.796㎡ 17층 423.796㎡ 18층 423.796㎡ 19층 330.167㎡ 20층 330.167㎡ 지하층 426.432㎡ 철근콘크리트 벽식구조 82.6212㎡

주변

학군

• 93m · 풍암중학교 · 중학교
• 261m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 351m · 신암초등학교 · 초등학교
• 774m · 금당초등학교 · 초등학교
• 881m · 예닮몬테소리유치원
• 901m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1043m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1071m · 송원중학교 · 중학교
• 1076m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1088m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1186m · 송원고등학교 · 고등학교
• 1269m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 301m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 348m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 379m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 423m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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