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와든스톤법원경매

경매 · 상가

광주지법 2023타경4460-2 NF

광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 7회

광주지법 2023타경4460-2 사진
물건 종별
상가
소재지
광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호
감정가
6억 3500만
최저가
1억 1652만 (감정가의 18%)
면적
건물 175.77㎡ (53.2평) · 토지 182.93㎡ (55.3평)
평당가
최저가 기준 219만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1652만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
182.93㎡ (55.3평)
건물면적
175.77㎡ (53.2평)
토지면적
182.93㎡ (55.3평)
제시외면적
없음
보증금
1165만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9150만
담당계
10계 · 062-222-4871
도로명주소
전평길

건물 · 대지권

건물
5층 건물 · NF · 175.77㎡ (53.2평) · 2 · 상가
대지권
매월동 41 · 182.93㎡ (55.3평)
호
지하1층103호

당사자

채권자
광OOOOOOOOO 외 2
채무자
주OOO OO 외 1
소유자
주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(제지하1층 제101호 외 4개호)으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 건 상가단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 중 제지하1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 징크판넬마감 등 창호 : 강화유리마감 + 새시창 등임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 가)-마) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수위생설비, 일부 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본 건은 2필 일단의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 건 상가단지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역 , 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본 건 기호 가),나)는 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임.
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(제지하1층 제101호 외 4개호)으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 건 상가단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 중 제지하1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 징크판넬마감 등 창호 : 강화유리마감 + 새시창 등임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 가)-마) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수위생설비, 일부 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본 건은 2필 일단의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본 건 상가단지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역 , 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본 건 기호 가),나)는 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-03sd2026.04.06 송달간주
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26-04-02sd2026.04.03 송달간주
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26-03-27sd2026.04.01 수취인불명
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26-03-26sd2026.03.31 도달
26-03-26sd2026.04.02 폐문부재
26-03-26sd2026.03.31 도달
26-03-26sd2026.03.31 도달
26-03-26sd2026.03.31 도달
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26-03-26sd2026.03.31 도달
26-03-26sd2026.04.02 폐문부재
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26-01-26sd2026.01.28 도달
25-11-03sd2025.11.05 도달
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25-09-15sd2025.09.19 폐문부재
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25-08-05sd2025.08.07 도달
25-08-05sd2025.08.08 도달
23-06-09sd2023.06.14 도달
23-06-09sd2023.06.14 도달

목록

  • 목록 1 · 광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 2 · 광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 3 · 광주광역시 서구 전평길 41, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 4 · 광주광역시 서구 전평길 41, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 5 · 광주광역시 서구 전평길 41, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
미상 · 0
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

임차인용도면적보증금 · 차임기간
진○○점포전부30,000,0002020.11~현재
김○○점포전부30,000,0002018.12~현재
(주)전풍,송○○기타 - 알수없음
(주)전신,구○○기타 - 알수없음
구○○기타 - 알수없음
(주)세미래,송○○기타 - 알수없음
송○○기타 - 알수없음
(주)전풍,송○○기타 - 알수없음
구○○기타 - 알수없음

부동산표시목록

가압류권자
이OO
교부권자
광OOOO OO
근저당권자
광OOOOOOOOO
배당요구권자
세OOO OOOO
소유자
주OOO OO
압류권자
광OOOO OO
임차인
(주)OOOOOO
임차인
(주)OOOOOOO
임차인
(주)OOOOOOOOOO
임차인
구OO
임차인
김OO
임차인
송OO
임차인
진OO
채권자
광OOOOOOOOO
채권자
세OOO OOOO
채권자
최OO
채무자
주OOO OO
채무자
주OOO OOOOOO
채무자겸소유자
주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-02-20 · 광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지하층 856.12㎡ 1층 243.84㎡ 2층 243.84㎡ 3층 243.84㎡ 철근콘크리트구조 175.77㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 265m · 대동고등학교 · 고등학교
  • 270m · 살레시오초등학교 · 초등학교
  • 1160m · 광주중학교 · 중학교
  • 1179m · 화개초등학교 · 초등학교
  • 1471m · 운리중학교 · 중학교

버스

  • 409m · 대동고 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77
  • 455m · 대동고 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-22, 광주신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-22 · 광주신우신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-03-14소유권보존주식회사구송—부담이 아님
갑1-117-01-021번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-218-12-171번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑219-04-19소유권이전청구권가 등기—말소
갑319-05-212번가등기말소—말소
갑423-05-24가압류이○○1억소멸
갑523-06-08강제경매개시결정최○○—소멸
갑623-07-31임의경매개시결정광주신우신용협동조합—소멸
갑724-12-05임의경매개시결정광주신우신용협동조합—소멸
갑825-02-06압류—소멸
을116-03-14근저당권설정주식회사광주은행19억 2000만말소
을216-05-10근저당권설정대선건설주식회사13억 2000만말소
을316-11-252번근저당권설정등 기말소—말소
을417-01-02근저당권설정광주신우신용협동조합28억말소
을517-01-041번근저당권설정등 기말소—말소
을4-118-09-054번근저당권변경16억 9000만말소
을618-12-174번근저당권설정등 기말소—말소
을718-12-17근저당권설정주식회사동양저축은행19억 5000만말소
을819-06-25근저당권설정정주새마을금고19억 8900만말소
을919-06-287번근저당권설정등 기말소—말소
을1020-06-22근저당권설정광주신우신용협동조합21억 6000만말소기준
을1120-06-258번근저당권설정등 기말소—말소
을10-120-07-2110번근저당권변경—말소
을10-220-07-2110번근저당권변경—말소
을1221-05-25근저당권설정성○3억 6000만말소
을1322-03-0312번근저당권설정등 기말소—말소
을1422-04-29근저당권설정광주신우신용협동조합3억 6000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 1652만
매각비용
174만
배당 가능액
1억 1477만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 광주광역시 › 서구 › 2026년

광주광역시 서구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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