광주지법 2023타경4460-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 25-07-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.13㎡ (30.0평)

토지면적

99.13㎡ (30.0평)

제시외면적

없음

청구금액

3억 9150만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

전평길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 4 · 상가

대지권

매월동 756-3 · 생산녹지지역 · 99.13㎡ (30.0평)

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(제지하1층 제101호 외 4개호)으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 상가단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 중 제지하1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 징크판넬마감 등 창호 : 강화유리마감 + 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가)-마) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 일부 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 2필 일단의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 상가단지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역 , 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본 건 기호 가),나)는 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(제지하1층 제101호 외 4개호)으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 상가단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 중 제지하1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 징크판넬마감 등 창호 : 강화유리마감 + 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가)-마) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수위생설비, 일부 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 2필 일단의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 상가단지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역 , 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본 건 기호 가),나)는 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 서구 전평길 41, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 서구 전평길 41, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 서구 전평길 41, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

세OOO OOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

진OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

세OOO OOOO

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 광주광역시 서구 전평길 41, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지하층 856.12㎡ 1층 243.84㎡ 2층 243.84㎡ 3층 243.84㎡ 철근콘크리트구조 95.25㎡

주변

학군

• 265m · 대동고등학교 · 고등학교
• 270m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주중학교 · 중학교
• 1179m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1471m · 운리중학교 · 중학교

버스

• 409m · 대동고 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77
• 455m · 대동고 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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