광주지법 2023타경4859-1 럭셔리무인텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 25-01-02 · 7차 매각기일 · 최저가 10억 6768만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3017.51㎡ (912.8평)

토지면적

3289.30㎡ (995.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 676만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4612만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 럭셔리무인텔 · 3017.51㎡ (912.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

도곡면 752

호

3층, 2층, 1층, 3층, 지하1층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 도곡온천지구 내에 위치하며 주위는 온천관광단지내 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중이며, 후면 일부는 급경사의 미개발지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 20m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,관광·휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(가축사육제 한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육 제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가 축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴사육제한))<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소사육제한))<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,관광지<관광진흥법>,온천지구(도곡온천)<온천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 본건 지상에 식재된 향나무, 적송, 반송, 복숭아나무, 회양목, 목서, 동백나무, 홍가시나 무, 남천, 호랑가시나무, 철쭉, 장미, 둥근향나무 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가 액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바 람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2,3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 구조로서 외벽 : 석재붙임, 스타코, 인조석치장마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 편백목붙임, 인조석마감 등 창호 : PVC 샷시창호임. 기호 ㄱ,ㄴ : 판넬조 판넬지붕 2층 구조임. 기호 ㄷ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄹ,ㅁ,ㅂ : 벽체이음 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(무인텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 급탕설비, 천장형 시스템냉방설비, 소방설비, 수변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ-ㅂ은 기호 2,3 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 객실 일부의 중층, 제시외건물 일부(연결통로,주차장)로 일반건축물대장에 위반 건축물의 기재가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 752 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

화OO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-02 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 752 · 대 3289.3㎡
• 25-01-02 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 에이동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 761.34㎡(숙박시설 및 주차장) 2층 814.26㎡(숙박시설) 3층 407.96㎡(숙박시설)
• 25-01-02 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 비동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 지하1층 57.6㎡(숙박시설 및 기계실) 1층 341.28㎡(숙박시설 및 주차장) 2층 435.63㎡ 3층 199.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 447m · 원화리 · 화순200, 화순318, 화순318-1
• 491m · 도곡온천단지 · 진월177, 화순200, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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