광주지법 2023타경6985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3192만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1943.00㎡ (587.8평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2264만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

춘양면 391-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 춘양면 용곡리 소재「천곡마을」북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 인접필지 및 구거에 속한 포장도로를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-06)(통안천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 비닐하우스 1개동 및 수목(감나무, 뽕나무, 매화나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「김순곤」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 인접필지(397번지)와 경계구분없이 이용중으로서 지적경계가 불분명한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건은『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나, 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 주된 용도지역을 기준으로 평가하였음. ㉣ 본건 지상에 감나무, 뽕나무, 매화나무 등이 식재되어 있어 수목은 토지와 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉤ 본건 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 춘양면 용곡리 391-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 전라남도 화순군 춘양면 용곡리 391-1 · 전 1943㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 용곡(리)2구 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다