광주지법 2023타경7087-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 49만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.47㎡ (21.3평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

14.70

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

3570만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양동로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.47㎡ (21.3평) · 벽돌조,블록조 · 단독주택

대지권

양동 320-30

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서 " 단독주택 부지"로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(2015-01-06)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물 개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 시멘트기와 지붕(주택) 및 시멘트 블록조슬래브지붕(문간)의 단층건물로서 주택부분 외벽: 벽돌 및 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 새시창호 문간부분 외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 몰탈마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 문간으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 320-30 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 양동로17번길 2-31 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 양동 320-30 · 119㎡

광주광역시 서구 양동 320-30

부동산표시목록

압류권자

김OO

임차인

문OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 서구 양동 320-30 · 대 119㎡
• 26-04-23 · 광주광역시 서구 양동로17번길 2-31 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 50.49㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 문간 5.28㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 592m · 광주북성중학교 · 중학교
• 769m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 774m · 서림초등학교 · 초등학교
• 789m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 809m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 868m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 919m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1033m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1057m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1095m · 무진중학교 · 중학교
• 1178m · 무잔중학교 럭비부

버스

• 230m · 양동시장역(천변) · 대촌69, 대촌71, 마을760, 송정99, 용전84, 진월177
• 234m · 양동시장역(남) · 대촌69, 문흥39, 송정19, 송정99, 지원56, 진월79
• 253m · 양동시장역(북) · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30
• 260m · 양동시장역(북) · 금남59, 금호36, 나주160, 마을760, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30
• 305m · 양동시장역(천변) · 녹진100, 대촌71, 마령100, 삼서100, 송정99, 용전84, 장성100, 진원100, 진월177

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-10-06, 김소례)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-10-06 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 49만

매각비용

150만

배당 가능액

9898만

소유자 잔여

9898만

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