광주지법 2023타경7384-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3856만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.60㎡ (31.9평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

2385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 723만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내방로404번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 105.60㎡ (31.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

농성동 392-19 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 농성동 소재 "농성SK뷰센트럴아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(농성역) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업 발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호2-주택> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 금속기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임. <기호2-부속건물(변소 및 창고)> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등. 창호: 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 부속건물(변소 및 창고)이며, 상당기간 거주인 없이 방치된 상태로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있으나, 거주인 없이 상당 기간 방치되어 있는 상태로서 제대로 작동하는지 여부가 불분명한바 경매 참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-주택 2층 부분의 공부상 면적은 36.63㎡이나, 개략적으로 실측한 면적은 약 41.3㎡로 차이가 나는바 실측 면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 392-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 내방로404번길 20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 광주광역시 서구 농성동 392-19 · 대 145㎡
• 24-05-21 · 광주광역시 서구 내방로404번길 20 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕및 시멘트 기와지붕(현황:슬래브지붕 및 금속기와 지붕) 2층 주택 1층 66.33㎡ 2층 36.63㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 2.64㎡

주변

학군

• 549m · 광천초등학교 · 초등학교
• 640m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주서석중학교 · 중학교
• 892m · 광주서석중고등학교
• 1020m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1042m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1205m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1266m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1335m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1347m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1348m · 광덕중학교 · 중학교
• 1397m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 194m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 245m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 266m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 347m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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