광주지법 2023타경7773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 895만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2132.00㎡ (644.9평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

300만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

이양면 106 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 이양면 구례리 소재 "괴화동 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 및 임야가 소재하는 마을주변 산림지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 "부정형 완경사"로서, "자연림 및 토지임야"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 위 지상에 소재하는 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 분묘가 소재하는 것으로 추정되나, 활잡목 등으로 인하여 현장진입이 불가하여 현장확인은 생략하였으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립가능성이 있으나, 토지는 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였으며, 분묘기지권 성립시 가격을 비고란에 적시하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 남측에 ‘사진용지’와 같이 타인 점유부분이 소재하나, 면적 등이 과소하여 가치에 미치는 영향이 미미한바, 토지는 이에 구애없이 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건은 공유자 김성직 지분(1/2)만의 감정평가로서, 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 이양면 구례리 산106 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

교부권자

화OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 전라남도 화순군 이양면 구례리 산106 · 임야 4264㎡ (김성직 지분 2분의1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 303m · 괴화 · 화순218-1
• 364m · 괴화 · 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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