광주지법 2023타경8424-1 중흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.61㎡ (9.6평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

토지면적

31.61㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

3335만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥아파트 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

21 · 31.61㎡ (9.6평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "마재초등학교" 북서측 인근에 위치한 "중흥아파트" 104동 14층 1403호로 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 14층 1403호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 진입로가 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마재로 21, 104동 14층 1403호 (금호동,중흥아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 광주광역시 서구 마재로 21, 104동 14층 1403호 (금호동,중흥아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층아파트, 지하대피소 1층 935.28㎡ 2층 868.92㎡ 3층 868.92㎡ 4층 868.92㎡ 5층 868.92㎡ 6층 868.92㎡ 7층 868.92㎡ 8층 868.92㎡ 9층 868.92㎡ 10층 868.92㎡ 11층 868.92㎡ 12층 868.92㎡ 13층 868.92㎡ 14층 868.92㎡ 15층 868.92㎡ 16층 868.92㎡ 17층 868.92㎡ 18층 868.92㎡ 지하1층 929.16㎡ 부속건물 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 부대복리시설,재활용품보관창고, 경비실, 지하주차장,기계실 1층 766㎡ 2층 406.62㎡ 지하층 9982.68㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡

주변

학군

• 81m · 마재초등학교 · 초등학교
• 519m · 금부초등학교 · 초등학교
• 750m · 화개초등학교 · 초등학교
• 758m · 만호초등학교 · 초등학교
• 767m · 광주중학교 · 중학교
• 835m · 운리초등학교 · 초등학교
• 949m · 운리중학교 · 중학교
• 987m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1003m · 금호중학교 · 중학교
• 1260m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 1330m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1400m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
• 269m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
• 281m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
• 287m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
• 344m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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