광주지법 2023타경8752-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4949만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

4494만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3843만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 대지

대지권

농성동 392-30 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1명

소유자

영OOOOO OOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(6),(8)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 인근에 산재하여 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 정비된 상업용지대, 정비된 주택과 주상복합용지대 및 근린공원, 아파트단지지대, 연립 및 다세대주택지대, 노변을 따라 형성된 근린생활시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서구보건소앞 사거리를 중심으로 죽봉 대로, 월산로, 내방로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되 는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(5),(8)은 세로장방형태, 기호(6)은 사다리형태의 모두 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 상업나지, 기호(3)은 도로, 기호(4)-(6)은 주거나지, 그리고 기호(8)은 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 북동측으로 광대로에 한면이, 기호(4)는 북동측 및 북서측으로 세로에, 기호 (5)는 북서측으로 세로에, 기호(6)은 북동측 및 남서측으로 세로에, 그리고 기호(8)은 남서 측으로 세로에 각각 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한구역, 전 통상업보존구역이며, 기호(2),(3)은 대로2류(폭 30m-35m)(접함)임. 기호(4)-(6)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 전통상업보존구역 이며, 기호(8)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목이 대이나, 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(9)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며, 부속건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 및 2층은 주택(모두 공실임), 지하실은 차고, 부속건물은 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(7)건물은 기준시점 현재 멸실에 따른 소재불명으로서, 당해 평가에서는 이를 제외하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(10),(11)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 북서측 및 남서측 인근에 각각 위치하고 있는 무등아파트 제가동 제5층 제503호 및 현대연립주택 제2층 제20 2호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 단독주택지대, 주상복합용 지대와 노변을 따라 형성된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 죽봉대로, 내방로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(10) 구분건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 5층 503호이며, 기호 (11)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 2층 202호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(10)은 아파트 단위세대로, 기호(11)은 다세대주택 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(10)은 5필지 일단의 직사각형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지, 기호(11)은 가로장방 형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(10)은 아파트 건부지로, 기호(11)은 다세대주 택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(10)은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있고, 기호(11)은 남서 측, 남동측 및 북동측으로 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(11)은 외관적인 관찰상 제101호 등 일부 세대를 제외하고는 대부분 폐가상태에 가까운 공실인 것으로 보임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(6),(8)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 인근에 산재하여 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 정비된 상업용지대, 정비된 주택과 주상복합용지대 및 근린공원, 아파트단지지대, 연립 및 다세대주택지대, 노변을 따라 형성된 근린생활시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서구보건소앞 사거리를 중심으로 죽봉 대로, 월산로, 내방로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되 는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(5),(8)은 세로장방형태, 기호(6)은 사다리형태의 모두 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 상업나지, 기호(3)은 도로, 기호(4)-(6)은 주거나지, 그리고 기호(8)은 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 북동측으로 광대로에 한면이, 기호(4)는 북동측 및 북서측으로 세로에, 기호 (5)는 북서측으로 세로에, 기호(6)은 북동측 및 남서측으로 세로에, 그리고 기호(8)은 남서 측으로 세로에 각각 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한구역, 전 통상업보존구역이며, 기호(2),(3)은 대로2류(폭 30m-35m)(접함)임. 기호(4)-(6)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 전통상업보존구역 이며, 기호(8)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목이 대이나, 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(9)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며, 부속건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 2층은 주택(모두 공실임), 지하실은 차고, 부속건물은 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(7)건물은 기준시점 현재 멸실에 따른 소재불명으로서, 당해 평가에서는 이를 제외하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(10),(11)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 북서측 및 남서측 인근에 각각 위치하고 있는 무등아파트 제가동 제5층 제503호 및 현대연립주택 제2층 제20 2호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 단독주택지대, 주상복합용 지대와 노변을 따라 형성된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 죽봉대로, 내방로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(10) 구분건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 5층 503호이며, 기호 (11)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 2층 202호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(10)은 아파트 단위세대로, 기호(11)은 다세대주택 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(10)은 5필지 일단의 직사각형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지, 기호(11)은 가로장방 형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(10)은 아파트 건부지로, 기호(11)은 다세대주 택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(10)은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있고, 기호(11)은 남서 측, 남동측 및 북동측으로 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(11)은 외관적인 관찰상 제101호 등 일부 세대를 제외하고는 대부분 폐가상태에 가까운 공실인 것으로 보임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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점유

미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

이OO

가처분권자

농OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

비OOOOO OOOO

기타

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

소유자

영OOOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채권자

수OOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 광주광역시 서구 농성동 392-30 · 대 331㎡ (현황: 나대지)

주변

학군

• 553m · 광천초등학교 · 초등학교
• 626m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 906m · 광주서석중학교 · 중학교
• 910m · 광주서석중고등학교
• 1049m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1072m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1177m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1289m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1357m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1364m · 광덕중학교 · 중학교
• 1367m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1400m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 208m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 216m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 237m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 319m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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