광주지법 2023타경8813-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 26-01-21 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 6484만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.66㎡ (25.6평)

건물면적

201.12㎡ (60.8평)

토지면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4648만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1964만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

상무누리로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 201.12㎡ (60.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

치평동 1330 · 84.66㎡ (25.6평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 "갤러리303 근린생활시설 제1층 제106호[건물 1(가)], 제2층 제210호[건물 2(나)]로서, 주위는 호텔, 업무시설, 전시장, 체육시설, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 자유롭고 인근에 지하철(김대중컨벤션센터역), 시내버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 건물 1(가) 1층 제106호, 2(나) 제2층 제210호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건물 1(가) 근린생활시설 : 상가 3개호(Cotton STORY, 아우토반키즈카, gray), 건물 2(나) 근린생활시설 : ㈜아름다운상상으로 이용 중입니다. ※ 건물 1(가)는 별첨 "사진용지 및 지적 및 건축물현황도" 와 같이 1층 중간 높이에 불법으로 바닥공사를 시행하여 2층 상가(with palette 학원)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로써 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

치평동 1330번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 마륵동 802번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 "갤러리303 근린생활시설 제1층 제106호[건물 1(가)], 제2층 제210호[건물 2(나)]로서, 주위는 호텔, 업무시설, 전시장, 체육시설, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 자유롭고 인근에 지하철(김대중컨벤션센터역), 시내버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 건물 1(가) 1층 제106호, 2(나) 제2층 제210호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물 1(가) 근린생활시설 : 상가 3개호(Cotton STORY, 아우토반키즈카, gray), 건물 2(나) 근린생활시설 : ㈜아름다운상상으로 이용 중입니다. ※ 건물 1(가)는 별첨 "사진용지 및 지적 및 건축물현황도" 와 같이 1층 중간 높이에 불법으로 바닥공사를 시행하여 2층 상가(with palette 학원)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로써 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

치평동 1330번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 마륵동 802번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제1층 제106호 (치평동,갤러리303) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제2층 제210호 (치평동,갤러리303) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

법OOO OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

법OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제1층 제106호 (치평동,갤러리303) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 768.24㎡ 2층 1261.78㎡ 철근콘크리트구조 201.1150㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 474m · 전남고등학교 · 고등학교
• 532m · 치평초등학교 · 초등학교
• 683m · 전남중학교 · 중학교
• 1006m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1211m · 계수초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 131m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 237m · 5.18자유공원 · 518, 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02
• 310m · 5.18자유공원 · 518, 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02
• 360m · 김대중컨벤션센터(마륵)역(북) · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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