경매· 아파트
광주지법 2023타경9052-1 중흥아파트
광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 제302동 제6층 제612호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 360만571만/평· 감정가 1억 4800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 360만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저 평당가
- 571만/평건물면적 기준 · 총액 1억 360만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1996만 ~ 1억 3913만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 360만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1036만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6634만
- 도로명주소
- 천지인로173번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 중흥아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문흥동 173
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 서측 인근에 위치한 (중흥아파트) 제302동 제6층 제612호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제6층 제612호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호 가) 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가) 사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 23-11-22 | sd | 2023.11.27 도달 |
| 23-11-22 | sd | 2023.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 제302동 제6층 제612호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
근저당권자 정OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
채권자 정OOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-05-01 · 광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 제302동 제6층 제612호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 858.04㎡ 1층 856.92㎡ 2층 850.20㎡ 3층 850.20㎡ 4층 850.20㎡ 5층 850.20㎡ 6층 850.20㎡ 7층 850.20㎡ 8층 850.20㎡ 9층 850.20㎡ 10층 850.20㎡ 11층 850.20㎡ 12층 850.20㎡ 13층 850.20㎡ 14층 565.76㎡ 15층 565.76㎡ 철근콘크리트조 59.965㎡
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 149m문화근린공원160, 나주160, 문흥80
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- 288m문흥중앙초교160, 나주160, 문흥80
- 313m문흥중앙초교나주160, 문흥80
- 319m샛터코아문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1996만 ~ 1억 3913만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 제302동 제6층 제612호
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 1억 360만 (70%)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 기일
- 24-05-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 360만 × 116~134% = 1억 1996만 ~ 1억 3913만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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