광주지법 2023타경9595-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2512만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.71㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

2251만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2820만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 112.71㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

13-5

호

15층

당사자

채권자

완OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 업무시설 등으로 형성된 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건내 제2층 일부로서, 외벽: 대리석 및 복합판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 창호: 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1∼7) 공히 근린생활시설로서, 일련번호(1,4,6,7)은 더불어민주당 광주광역시당 사무실 및 회의실, 일련번호(2)는 공실상태, 일련번호(3)은 사무실(상호미상), 일련번호(5) 는 보람화재특종손해사정(주)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 유사한 형태로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적상 본건 동측으로 노폭 약 40m내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 10m내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 관리사무소에 비치된 호별 도면 등을 참고하여 확인하였음. 2) 본건 일련번호(1,6,7)은 기준시점 현재 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중이 고, 일련번호(6,7)은 건축물현황도면상에 표시된 출입문이 폐쇄되어 일련번호(1)을 통해 출입하고 있으며, 일련번호(1,5)는 2층 공용부분(복도부분)의 일부를 막아 점 유사용중인 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제201호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제202호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제203호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제206호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제207호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제208호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제209호 (치평동,상무리채2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 24명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

전OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

더OOOOO OOOOOO

임차인

류OO

임차인

보OOOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

유OOO OOO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

송OO

채권자

완OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제2층 제203호 (치평동,상무리채2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 지하1층 1716.96㎡ 지하2층 1716.96㎡ 1층 747.4208㎡ 2층 1351.0583㎡ 3층 1224.4476㎡ 4층 1224.4476㎡ 5층 1224.4476㎡ 6층 1062.2442㎡ 7층 1062.2442㎡ 8층 1062.2442㎡ 9층 1062.2442㎡ 10층 1062.2442㎡ 11층 1062.2442㎡ 12층 1062.2442㎡ 13층 1062.2442㎡ 14층 1062.2442㎡ 15층 1062.1223㎡ 철근콘크리트구조 112.7133㎡

주변

학군

• 514m · 운천초등학교 · 초등학교
• 705m · 치평초등학교 · 초등학교
• 705m · 전남중학교 · 중학교
• 746m · 전남고등학교 · 고등학교
• 789m · 상무중학교 · 중학교
• 866m · 치평중학교 · 중학교
• 905m · 계수초등학교 · 초등학교
• 993m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1056m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1077m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1136m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1190m · 광주동명중학교 · 중학교

버스

• 193m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 첨단20
• 223m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 246m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 첨단20
• 261m · 농협운천지점 · 금호46, 송암73, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 294m · 농협운천지점 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다