광주지법 2023타경9878-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 7차 매각기일 · 최저가 5555만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.95㎡ (19.6평)

건물면적

97.53㎡ (29.5평)

토지면적

64.95㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

내방로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 97.53㎡ (29.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 23-147 · 64.95㎡ (19.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "금호월드" 서쪽에 위치한 「메리앙혼수백화점」 제2층 제205호이며, 주위는 판매시설과 아파트 단지 및 단독주택 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, "광주종합버스터미널"이 북쪽 인근에 위치하며 시내버스 정류장이 남쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층건 중 제2층 205호이며, 외벽 : 석재판 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 합판위 벽지 붙임 등 바닥 : 아스타일 붙임 등 창호 : 컬러알미늄새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(가구 전시판매장)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 화재탐지및경보설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 시설되었으며, 주차타워(기계식)가 설치되었으나 장기간 사용 중지된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형으로, 건물 1층 바닥면이 동쪽 연접도로와는 대체로 평탄하나 서쪽의 옥외주차장보다는 다소 낮은 지형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남쪽 및 동쪽으로 왕복 4개차로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 내방로 367, 2층205호 (화정동,메리앙혼수백화점) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 23-147, 23-247 제2층 제205호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

압류권자

광OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 광주광역시 서구 내방로 367, 제2층 제205호 (화정동,메리앙혼수백화점) · 철골철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층 판매시설 및 근린생활시설 1층 판매시설 1382.54㎡ 2층 판매시설 1320.42㎡ 3층 판매시설 1320.42㎡ 4층 근린생활시설 486.97㎡ 철골철근콘크리트조 97.53㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 851m · 광천초등학교 · 초등학교
• 984m · 광주서석중고등학교
• 988m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1010m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1252m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1263m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1281m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1335m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1354m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1366m · 상일중학교 · 중학교
• 1382m · 광덕중학교 · 중학교

버스

• 97m · 화정무등파크 · 송암72
• 167m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 232m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 280m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 326m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-10-15, 주식회사케이에스스틸)

→ 최선순위설정일자(2008.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-10-15 · 주식회사케이에스스틸

배당

입찰가 (최저가)

5555만

매각비용

83만

배당 가능액

5471만

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