광주지법 2023타경62909-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 23-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8180만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.85㎡ (30.2평)

건물면적

161.98㎡ (49.0평)

토지면적

99.85㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

6818만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2560만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 161.98㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광천동 895 · 제2종일반주거지역 · 99.85㎡ (30.2평)

호

15층

당사자

채권자

샘 OOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주종합버스터미널" 북측 도로 건너편에 있는 「광천이편한세상」(총 1,096세대, 25개동, 2010.01.19 사용승인) 제121동 단위세대이며, 주위는 "기아자동차 광주공장"과 버스터미널, 아파트단지와 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 남쪽 및 서쪽 도로변에 시내버스정류장 및 시외버스터미널 등이 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 내 9층 901호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 플래스틱새시 2중창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남쪽과 북쪽이 약간의 고저 차이가 있는 2계단으로 대지 조성된 장방형이고, 아파트단지 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서쪽과 북쪽에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(서광주유치원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 121동 9층901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

샘 OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

샘 OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-04 · 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 121동 9층901호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 59.0692㎡ 2층 384.8044㎡ 3층 384.8044㎡ 4층 384.8044㎡ 5층 384.8044㎡ 6층 384.8044㎡ 7층 384.8044㎡ 8층 384.8044㎡ 9층 384.8044㎡ 10층 384.8044㎡ 11층 384.8044㎡ 12층 384.8044㎡ 13층 384.8044㎡ 14층 384.8044㎡ 15층 384.8044㎡ 철근콘크리트구조 161.9774㎡

주변

학군

• 327m · 효광초등학교 · 초등학교
• 930m · 광림초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대자중학교 · 중학교
• 1159m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1305m · 상일중학교 · 중학교
• 1399m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1426m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서강중고등학교

버스

• 115m · 기아차정문 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
• 277m · 광천터미널 · 500
• 282m · 광주종합버스터미널 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 대촌69, 마을760, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥39, 문흥53, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 송암68, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 양산60, 유덕65, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원56, 첨단09, 첨단30, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 289m · 광천E편한세상 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
• 330m · 광천터미널 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다