광주지법 2023타경64851-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1648만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

9.77㎡ (3.0평)

토지면적

35.08㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

1960만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동하길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 9.77㎡ (3.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

세하동 69 · 제1종일반주거지역

호

단층,

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 세하동 소재 "동하마을"내에 위치하는 토지로, 인근은 기존마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1)은 유사 사다리형 평지로, 단독주택 건부지 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호1) 남측으로 약 2m 콘크리트 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 지상 위 일부가 타인점유(건물 등)로 확인되니, 업무시 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상건물 2-가) 목조 및 시멘트조적조 스레트지붕위 함석지붕으로, 외벽:시멘트몰탈위 페인트 등, 내벽:벽지 및 타일 등, 창호:샤시창호 등 마감임. 2-나) 목조 및 시멘트 조적조 스레트지붕위 함석지붕으로, 외,내벽:시멘트몰탈 등 마감임. 제시외건물 ㄱ) 목조 및 시멘트조적조 스레트지붕위 함석지붕 단층이고 ㄴ) 시멘트조적조 슬래브지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상건물 2-가) 주택, 2-나) 창고로 이용 중임. 제시외건물 ㄱ)주택확장(방, 화장실, 보일러실, 창고 등)이고, ㄴ) 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 배수설비, 난방설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 토지 기호1) 지상 위 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 토지 기호1) 지상 위 소유자 미상의 제시외수목이 소재하나, 소유권이 불분명하고 본건은 지분평가로 가치가 미미할 것으로 판단되어 감정평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 건물 기호2)는 공부상 구조가 "목조 스레트지붕"이나, 현황 구조가 "목조 및 시멘트 조적 조 스레트지붕위 함석지붕"임. - 건물 기호2-나)는 공부상 용도가 "부속(변소)"이나, 현황 용도는 "창고"로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 세하동 69 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 동하길 71-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

점유자

장OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-27 · 광주광역시 서구 세하동 69 · 대 260.6㎡ (공유자 방세정 지분 104분의 14 전부)
• 23-12-27 · 광주광역시 서구 동하길 71-2 · 목조스레트지붕단층주택(현황은 목조 및 시멘트조적조스레트지붕위함석지붕) 25.78㎡ 부속건물 목조스레트지붕(현황은 목조 및 시멘트조적조스레트지붕위함석지붕) 단층변소(현황은 창고) 18.18㎡ (공유자 방세정 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 991m · 송학초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1181m · 살레시오초등학교 · 초등학교

버스

• 421m · 동하 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50
• 449m · 동하 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50
• 450m · 세하동 · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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