광주지법 2023타경66116-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4807만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

토지면적

2148.00㎡ (649.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2480만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1539만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화개길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.14㎡ (17.6평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

매월동 152-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "화개마을" 내 및 "풍암유통단지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 소재하는 주택지대[기호 1),2)] 및 상업용건부지, 농경지, 자연림이 소재하는 시가지주변 농경지대[기호 4)-7)]로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 주거용건부지 및 전임. 기호 4),6) : 부정형 평지로서, 잡종지임. 기호 5),7) : 부정형 평지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2) : 본 건 남동측, 남서측, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 기호 4)-7) : 본 건 북측으로 중로2류(노폭 15-20m 내외)가 개설 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 소공원(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 4),6) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호 5),7) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호 4),6) 토지는 공부상 지목이 "전 및 답"이나, 현황 "잡종지"임. -기호 5),7) 토지는 공부상 지목이 "전 및 답"이나, 현황 "도로공사중"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 시멘트블럭조 시멘트와즙 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌마감 + 노출콘크리트마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택일부 약 39.0㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 기타지붕 단층, 주택일부 약 3.8㎡ 기호 ㄷ) : 파이프조 슬레이트지붕 단층, 가추 약 35.1㎡ 기호 ㄹ) : 파이프조 판넬지붕 단층, 가추 약 7.5㎡ 기호 ㅁ) : 본 건 벽이용 슬레이트지붕 단층, 가추 약 13.7㎡ 기호 ㅂ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 133.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물은 공부상 "시멘트와즙지붕"이나, 현황 "함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 나) 건물은 현황 "멸실"임. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 152-1 · 토지 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 153-1 · 토지 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 서구 화개길 24-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 광주광역시 서구 매월동 666-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 광주광역시 서구 매월동 666-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 광주광역시 서구 매월동 668 · 토지 · 전
• 목록 7 · 광주광역시 서구 매월동 668-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

본OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

배OO

임차인

임OO

임차인

정OO

지상권자

본OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

신OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 광주광역시 서구 매월동 152-1 · 전 1948㎡
• 24-05-21 · 광주광역시 서구 매월동 153-1 · 대 200㎡
• 24-05-21 · 광주광역시 서구 화개길 24-11 · 시멘트 블럭조 시멘트와즙(현황:함석지붕) 평가건 주택 건평 58.14㎡ 부속건물 목조 스레트즙 평가건 부주택 건평 11.0㎡(현황:멸실)

주변

학군

• 433m · 화개초등학교 · 초등학교
• 497m · 광주중학교 · 중학교
• 570m · 운리중학교 · 중학교
• 649m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 680m · 대동고등학교 · 고등학교
• 859m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1000m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1197m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1304m · 만호초등학교 · 초등학교
• 1424m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1457m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 풍암사거리(서) · 매월16, 송암73
• 230m · 공구단지 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77, 진월78
• 253m · 공구단지 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77, 진월78
• 382m · 매월종합상가입구 · 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
• 421m · 서부농수산물도매시장 · 매월61, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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