광주지법 2023타경66352-1 주은모아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1033만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍암2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주은모아아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 2

호

18층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 "주은.모아아파트" 102동 2층 203호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 2층 203호(계단식, 남동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측에 주진입로가 소재하며, 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 감정평가대상 구분건물 주은.모아아파트 102동 2층 203호의 전유면적은 집합건축물대장 전유부상의 면적과 등기사항전부증명서(집합건물)상의 면적이 동일하나, 102동의 층별 면적은 집합건축물대장 표제부와 등기사항전부증명서(집합건물)에 등재된 면적이 서로 상이하며, 동일 단지내 유사 건물인 105동과 107동의 집합건축물대장 표제부상의 면적과 비교할 때, 본건 102동의 등기사항전부증명서상의 면적과 일치하는 바, 등기사항전부증명서상의 면적으로 표시하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암2로 36, 102동 2층203호 (풍암동,주은.모아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

월OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

손OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOO

임차인

손OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 광주광역시 서구 풍암2로 36, 102동 2층203호 (풍암동,주은.모아아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 626.22㎡ 2층 583.98㎡ 3층 583.98㎡ 4층 583.98㎡ 5층 583.98㎡ 6층 583.98㎡ 7층 583.98㎡ 8층 583.98㎡ 9층 583.98㎡ 10층 583.98㎡ 11층 583.98㎡ 12층 583.98㎡ 13층 583.98㎡ 14층 583.98㎡ 15층 583.98㎡ 16층 583.98㎡ 17층 583.98㎡ 18층 583.98㎡ 지하층 대피소 610.98㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.70㎡

주변

학군

• 198m · 신암초등학교 · 초등학교
• 339m · 금당초등학교 · 초등학교
• 343m · 풍암중학교 · 중학교
• 447m · 예닮몬테소리유치원
• 498m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 967m · 금당중학교 · 중학교
• 1102m · 선명학교
• 1217m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1250m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1270m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 1290m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 1304m · 호남삼육중학교 · 중학교

버스

• 236m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 267m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 370m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 393m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 399m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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