광주지법 2023타경67355-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1210만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.39㎡ (3.4평)

토지면적

21.38㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

4351만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내방마을2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11.39㎡ (3.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 102-28 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(화정역) 및 간선도로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존 구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외수목, 제시외건물 등이 소재함. 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호2-주택> 시멘벽돌조 시멘와즙(현 금속기와지붕) 단층 건물로서, 외벽: 페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-부속건물, 물치 2동> 소재불명(확인불능)으로 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-주택: 현 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-주택의 공부상 전체 면적은 57.42㎡이나 실측 면적은 약 69.1㎡인바 실측면적을 기준 으로 평가하였음. 기호2-주택의 공부상 지붕은 시멘와즙이나 현 금속기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 102-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 내방마을2길 12-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

문OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 광주광역시 서구 화정동 102-28 · 대 139㎡ (공유자 박경숙 13분의 2 지분 전부)
• 24-04-11 · 광주광역시 서구 내방마을2길 12-11 · 시멘벽돌조 시멘와즙 단층주택(현황:금속기와지붕) 57.42㎡(현황:69.1㎡) 부속건물(현황:소재불명) 시멘벽돌조 스라브즙 단층물치(현황:소재불명) 3.3㎡ 시멘벽돌조 스라브즙 단층물치(현황:소재불명) 1.65㎡ (공유자 박경숙 13분의 2 지분 전부)

주변

학군

• 230m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 850m · 화정초등학교 · 초등학교
• 874m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 887m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 상일중학교 · 중학교
• 978m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1000m · 광주서석중고등학교
• 1013m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1024m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1247m · 광덕중학교 · 중학교
• 1271m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1322m · 광덕중고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72
• 222m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 250m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72
• 261m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 308m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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