광주지법 2023타경68600-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5386만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

214.75㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

3986만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

도곡면 377-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 계획관리지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 단독주택지대, 복지회관, 농경 지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 동측으로 진입도로에 각각 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메 추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지사육제한)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(500미터_젖소사육제한))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

8항의 기타사항 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건은 소유자인 문형일 외 5인의 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치확인 이 곤란하여 전체 토지면적에 대한 해당 지분비율에 의거 평균단가를 적용하여 평가하 였음. * 본건 지상의 철제대문 및 철제담장 등은 이미 토지에 화체되어 부합된 물건으로서, 토 지가액 산정시 이를 일괄 포함하여 평가하였음. * 아울러, 본건 지상에 소재하고 있는 제시외건물(ㄱ)인 조적조 싱글지붕 단층 단독주택 은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상에 소유자인 문형일과 최덕님의 합유로 등 재되어 있는 물건으로서, 합유는 공유와는 달리 다른 합유자의 동의 없이 처분이나 강 제집행의 대상이 될 수 없다는 점을 고려하여, 제시외건물(ㄱ)과 부합물 및 종물인 제 시외건물(ㄴ),(ㄷ)은 당해 평가에서 이를 제외하였으니 업무에 참고하시기 바람. * 또한, 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)으로 인하여, 당해 토지의 사용.수익 등 소유권 행사를 제 한받는 경우를 상정한 토지가액을 "토지감정평가명세표"의 비고란에 함께 병기하였으 니 경매업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 377-1 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

공유자

문OO

공유자

손OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

도OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-10 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 377-1 · 대 859㎡ (공유자 문형일 8분의 2 지분 전부)

주변

학군

• 484m · 화순도곡초등학교 · 초등학교
• 492m · 화순도곡중학교 · 중학교

버스

• 95m · 천암마을입구 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1
• 219m · 백암마을 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1
• 486m · 도곡중학교 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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