광주지법 2023타경71255-1 프리미엄아울렛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 185원 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9995만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프리미엄아울렛 · 59.13㎡ (17.9평) · 콘크리트 · 상가

대지권

치평동 67

호

11층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남측 인근에 위치하는 "프리미엄아울렛 1층 3호"로서, 부근은 시청등 공공기관, 금융기관. 각종 근린생활시설등이 혼재하는 상무 지구내 중심상업지대를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

상무지구에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 차량통행이 용이하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 철골조 (철근)콘크리트지붕 11층(사용승인일:2014.11.12)건물내 1층 3호로서 외벽: 복합판넬, 드라이비트마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소(부둥산중개)은 공실이고, 일부는 명품옷수선점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬 레이터, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 구분상가부지로 이용중이며 택지지구로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선도로에 접하고 차량진입은 남측도로를 이용 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

부동산중개사무소는 임대기간 만료가 임박하여 임대광고 중이고, 명품옷수전점은 임차중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 시청로 67, 1층3호 (치평동,프리미엄아울렛) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

천OO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 광주광역시 서구 시청로 67, 1층3호 (치평동,프리미엄아울렛) · 철골조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설, 업무시설 1층 2395.00㎡ 판매 및 영업시설 2층 3116.49㎡ 판매 및 영업시설 3층 3116.49㎡ 판매 및 영업시설 4층 3182.81㎡ 판매 및 영업시설 5층 3182.81㎡ 판매 및 영업시설 6층 3187.77㎡ 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설 7층 2767.12㎡ 문화 및 집회시설 8층 1740.67㎡ 문화 및 집회시설 9층 3025.30㎡ 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설 10층 1707.84㎡ 업무시설, 문화 및 집회시설 11층 1521.93㎡ 제2종근린생활시설 지하1층 3726.26㎡ 주차장, 창고, 공조실 지하2층 3726.26㎡ 주차장, 창고 지하3층 3726.26㎡ 주차장, 창고 지하4층 1019.34㎡ 전기.발전기.기계실, 창고 철골조 59.13㎡

주변

학군

• 466m · 운천초등학교 · 초등학교
• 595m · 계수초등학교 · 초등학교
• 741m · 광주동명중학교 · 중학교
• 797m · 전남중학교 · 중학교
• 805m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 826m · 상무고등학교 · 고등학교
• 941m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1056m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1213m · 상무중학교 · 중학교
• 1217m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1258m · 유덕중학교 · 중학교
• 1263m · 치평중학교 · 중학교

버스

• 295m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 303m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 323m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 372m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 376m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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