광주지법 2023타경73398-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.85㎡ (30.2평)

건물면적

161.98㎡ (49.0평)

토지면적

99.85㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

6762만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1985만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 161.98㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광천동 895 · 제2종일반주거지역 · 99.85㎡ (30.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주종합버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 부근은 "기아자동차 광주공장", 버스터미널, 아파트위주의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 시외버스터미널 등이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와지붕 13층건내 제8층 일부로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 및 북측으로 연접한 왕복4차선 도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트단지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 시가지경관지구, 제1종지구단위 계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 104동 8층 802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

모OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

선OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-11 · 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 104동 8층 802호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 13층 아파트 1층 59.0692㎡ 2층 384.8044㎡ 3층 384.8044㎡ 4층 384.8044㎡ 5층 384.8044㎡ 6층 384.8044㎡ 7층 384.8044㎡ 8층 384.8044㎡ 9층 384.8044㎡ 10층 384.8044㎡ 11층 384.8044㎡ 12층 384.8044㎡ 13층 384.8044㎡ 철근콘크리트구조 161.9774㎡

주변

학군

• 327m · 효광초등학교 · 초등학교
• 930m · 광림초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대자중학교 · 중학교
• 1159m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1305m · 상일중학교 · 중학교
• 1399m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1426m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서강중고등학교

버스

• 115m · 기아차정문 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
• 277m · 광천터미널 · 500
• 282m · 광주종합버스터미널 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 대촌69, 마을760, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥39, 문흥53, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 송암68, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 양산60, 유덕65, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원56, 첨단09, 첨단30, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 289m · 광천E편한세상 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
• 330m · 광천터미널 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다