광주지법 2023타경73824-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 192원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

4748만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵4강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍촌동 4

호

18층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광주우체국" 북서측 인근에 위치한 "일신아파트" 105동 4층 407호로 주변은 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역(1호선, 쌍촌역)이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 4층 407호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대 내 자체평탄시 되며, 아파트부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 주출입구가 소재하며, 왕복 6차선 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 서측의 부출입구는 소폭의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)452-22 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) (2)452-26 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 137, 105동 4층 407호 (쌍촌동,일신아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 137, 103동 16층 1604호 (쌍촌동,일신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 137, 103동 16층 1604호 (쌍촌동,일신아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 1층 731.389㎡ 2층 730.849㎡ 3층 730.849㎡ 4층 730.849㎡ 5층 725.989㎡ 6층 725.989㎡ 7층 725.989㎡ 8층 725.989㎡ 9층 725.989㎡ 10층 725.989㎡ 11층 725.989㎡ 12층 725.989㎡ 13층 725.989㎡ 14층 725.989㎡ 15층 725.989㎡ 16층 725.989㎡ 17층 725.989㎡ 18층 725.989㎡ 지하층 680.789㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.99㎡ 소유자 김일호

주변

학군

• 98m · 화정초등학교 · 초등학교
• 106m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 227m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 696m · 성진초등학교 · 초등학교
• 721m · 광주효광중학교 · 중학교
• 860m · 광덕중학교 · 중학교
• 863m · 서광초등학교 · 초등학교
• 906m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 924m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 994m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1010m · 광주서석중고등학교
• 1031m · 광주서석중학교 · 중학교

버스

• 75m · 가톨릭대평생교육원 · 금호36, 매월16, 송암47
• 98m · 가톨릭대평생교육원 · 금호36, 매월16, 송암47
• 281m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47
• 297m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47
• 364m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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