광주지법 2023타경74117-1 마당채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 17차 매각기일 · 최저가 117만 (3%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

22.72㎡ (6.9평)

토지면적

11.68㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

3754만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

운천로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마당채 · 22.72㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍촌동 537-2 · 제2종일반주거지역 · 11.68㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치한 마당채 제4층 405호로서, 주변은 아파트단지, 학교 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 치장석재마감 및 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 약 8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 외

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치한 마당채 제4층 405호로서, 주변은 아파트단지, 학교 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 치장석재마감 및 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 약 8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 외

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층 405호 · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 4층 405호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층 405호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 150.12㎡ 2층 다세대주택 150.12㎡ 3층 다세대주택 150.12㎡ 4층 다세대주택 150.12㎡ 철근콘크리트구조 22.72㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 광주효광중학교 · 중학교
• 264m · 치평중학교 · 중학교
• 333m · 상무중학교 · 중학교
• 523m · 금호초등학교 · 초등학교
• 661m · 성진초등학교 · 초등학교
• 847m · 상무고등학교 · 고등학교
• 868m · 서광초등학교 · 초등학교
• 869m · 상무초등학교 · 초등학교
• 892m · 금호중학교 · 중학교
• 1055m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1168m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 289m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 370m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 375m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 379m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 413m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-08-10, 정도연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,846,565원 (낙찰가 1,171,000원 기준 · 배당 1,153,435원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-08-10 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

117만

매각비용

1만

배당 가능액

115만

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