경매 · 다가구주택
광주지법 2023타경74162-1 NF
광주광역시 서구 쌍촌동 1209-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 1209-9
- 감정가
- 8억 7318만
- 최저가
- 4억 8898만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 398.48㎡ (120.5평) · 토지 214.60㎡ (64.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 406만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8898만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 398.48㎡ (120.5평)
- 토지면적
- 214.60㎡ (64.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4889만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 620만
- 도로명주소
- 쌍촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 398.48㎡ (120.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 쌍촌동 1209-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 장OO 외 5명
- 소유자
- 조OO 외 6명
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주 효광중학교 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 단독, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복 2차로의 아스콘 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 내부 인테리어 마감, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일용품소매점 및 다가구주택으로서, 1층 : 일용품소매점(엄송치킨) 등, 2층 : 다가구주택(5가구) 등, 3층 : 다가구주택(5가구) 등, 4층 : 주택(1가구)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ─
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건은 일반건축물대장상 2층 다가구주택(4가구), 3층 다가구주택(1가구)로 등재되어 있으나 현황 2층 다가가주택(5가구), 3층 다가가주택(5가구)임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-26 | sd | 2024.04.26 송달간주 |
| 24-04-26 | sd | 2024.04.26 송달간주 |
| 24-04-18 | sd | 2024.04.19 도달 |
| 24-04-18 | sd | 2024.04.24 주소불명 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.01 도달 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-08-21 | sd | 2023.09.02 수취인불명 |
| 23-08-21 | sd | 2023.09.02 수취인불명 |
| 23-08-09 | sd | 2023.08.14 도달 |
| 23-08-09 | sd | 2023.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1209-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌로 24 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 1층 | 10,000,000 | 2020.07~현재 |
| 김○○ | 주거 | 201호 | 1,000,000 | |
| 표○○ | 주거 | 202호 | ||
| 최○○ | 주거 | 205호 | 1,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 301호 | 3,000,000 | 2015.09~현재 |
| 손○○ | 주거 | 302호 | 2020.07~현재 | |
| 장○○ | 주거 | 4층 | 10,000,000 | |
| 심○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 심○○ | 주거 | 4층 | 2020.09~현재 | |
| 최○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 소유자
- 조OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 표OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | 미전입 | 1`000`000 · 월250`000 | ||
| 박○○ | 301호 | 2015.09.07 | 2015.09~현재 | 3`000`000 · 월270`000 | |
| 손○○ | 302호 | 2020.07.06 | 2020.07~현재 | 월200`000 | |
| 심○○ | 2020.10.23 | ||||
| 심○○ | 4층 | 2020.09.07 | 2020.09~현재 | ||
| 이○○ | 1층 | 2020.07.10/20 23.08.09 | 2020.07~현재 | 10`000`000 · 월800`000 | |
| 이○○ | 1층 | 원 2023.08.09. | 2023.07.04.~2 025.07.04 | 10`000`000 · 월800`000 | 2023.10.27 |
| 장○○ | 4층 | 미전입 | 10`000`000 · 월500`000 | ||
| 최○○ | 2022.11.28 | ||||
| 최○○ | 205호 | 미전입 | 1`000`000 · 월250`000 | ||
| 표○○ | 202호 | 미전입 | 월250`000 |
매각공고
- 24-03-12 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1209-9 · 대 214.6㎡
- 24-03-12 · 광주광역시 서구 쌍촌로 24 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 61.95㎡ 2층 113.38㎡ 3층 113.38㎡ 4층 109.77㎡
주변
학군
- 172m · 광주효광중학교 · 중학교
- 401m · 성진초등학교 · 초등학교
- 593m · 치평중학교 · 중학교
- 648m · 광주화정초등학교 · 초등학교
- 648m · 화정초등학교 · 초등학교
- 691m · 상무중학교 · 중학교
- 721m · 금호초등학교 · 초등학교
- 752m · 광주여자고등학교 · 고등학교
- 806m · 서광초등학교 · 초등학교
- 929m · 금호중학교 · 중학교
- 972m · 상무고등학교 · 고등학교
- 1147m · 상무초등학교 · 초등학교
버스
- 243m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 280m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 394m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 439m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 478m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
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- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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