광주지법 2023타경74490-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 24-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1966만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.44㎡ (16.2평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

3196만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

죽봉대로131번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.44㎡ (16.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

광천동 632-42 · 제3종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모상가 등이 소재한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형평지의 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,시가지경관지구,완충녹지(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 정비구역(광천동주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역<유통산업발전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및"사진용지" 와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임 광천동 재개발사업구역임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 블럭조스레트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임 기호(나) 벽돌조기와지붕 단층 주택으로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)(나) 주택이나 현황은 공가로 방치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기, 급배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 632-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 죽봉대로131번길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

기타

광OOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-02 · 광주광역시 서구 광천동 632-42 · 대 152㎡
• 24-05-02 · 광주광역시 서구 죽봉대로131번길 2 · 블록조 스레트지붕 단층 주택 20㎡ 부속건물 벽돌조 기와지붕 단층 주택 33.44㎡

주변

학군

• 375m · 효광초등학교 · 초등학교
• 883m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1197m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1252m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1281m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1336m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1343m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1385m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1450m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1461m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1461m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 광천치안센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥53, 봉선37, 상무64, 송암47, 수완03, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 양산60, 용전84, 일곡38, 좌석02
• 190m · 광천치안센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥53, 봉선37, 상무64, 송암47, 수완03, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 양산60, 용전84, 일곡38, 좌석02
• 276m · 광주기아챔피언스필드정문 · 매월16
• 306m · 광주기아챔피언스필드정문 · 매월16
• 389m · 임동한국아델리움2차 · 매월16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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