광주지법 2023타경76366-1 염주주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 23-12-28 · 1차 매각기일 · 최저가 636원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.96㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

63원 (최저가의 10%)

청구금액

7117만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵4강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 염주주공아파트 · 76.96㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 4 · 제2종일반주거지역

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 구분건물(더샵염주센트럴파크) 내에 위치하고 주위는 아파트 단지, 주거용 건물, 초등학교 등이 위치하여 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 11층 일부이며 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 도배벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 아파트 단지 동측, 서측, 남측의 연접한 간선도로변으로 아파트 단지 진입로가 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화정동 1712) 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(염주지구),대로3류(폭 25m -30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접 합),상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(큰별유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보 호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(화정동염주주공 주택재건축정 비구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 27, 107동 11층1101호 (화정동,더샵염주센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-28 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 27, 107동 11층1101호 (화정동,더샵염주센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 71.3995㎡ 2층 346.6806㎡ 3층 346.6806㎡ 4층 346.6806㎡ 5층 346.6806㎡ 6층 346.6806㎡ 7층 346.6806㎡ 8층 346.6806㎡ 9층 346.6806㎡ 10층 346.6806㎡ 11층 346.6806㎡ 12층 346.6806㎡ 13층 346.6806㎡ 14층 346.6806㎡ 15층 346.6806㎡ 16층 346.6806㎡ 17층 346.6806㎡ 18층 263.1369㎡ 19층 263.1369㎡ 20층 263.1369㎡ 철근콘크리트구조 76.9612㎡

주변

학군

• 315m · 염주초등학교 · 초등학교
• 376m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 638m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 664m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 724m · 광덕중학교 · 중학교
• 803m · 광주화정중학교 · 중학교
• 926m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 988m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1090m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광주서석중고등학교

버스

• 63m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 102m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 172m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 203m · 럭키아파트 · 송암74
• 231m · 럭키아파트 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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