광주지법 2023타경78461-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.08㎡ (40.0평)

토지면적

111.20㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

1422만 (최저가의 10%)

청구금액

5034만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 132.08㎡ (40.0평) · 단독주택

대지권

우산동 171-30

호

단층, 지하실, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "광주우산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 토지구획정 리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기, 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등 창호 : 목조창, 새시창임 일련번호 2-나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건물로서 내외벽 : 몰탈 위 페인팅더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가 : 단독주택 일련번호 2-나 : 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, (0.8+1.2)×1 2×7.9 ≒ 7.9㎡ ㄴ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, 10.3×0.8 ≒ 8.2㎡ ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 3.2×0.7 ≒ 2.2㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-나(부속건물)은 공부상 0.81㎡ 이나 현황 1.26㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 북구 우산동 171-30

감정가

3억 1747만

최저가

1억 4223만 (45%)

건물면적

132.08㎡ (40.0평)

기일

24-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음