경매 · 다가구주택
광주지법 2023타경78607-1 NF
광주광역시 서구 풍암동 1013-4
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1013-4
- 감정가
- 7억 6465만
- 최저가
- 3억 4256만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 348.00㎡ (105.3평) · 토지 194.50㎡ (58.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4256만 (45%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 348.00㎡ (105.3평)
- 토지면적
- 194.50㎡ (58.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3425만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5202만
- 도로명주소
- 풍암신흥로49번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 348.00㎡ (105.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 풍암동 49-20
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 "풍암고등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은, 다가구주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리플유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 4층건물로서 외벽: 화강석 돌붙임마감, 시멘트사이딩마감, 내벽: 타일 및 인테리어마감 창호: 새시창호
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(디기구주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스 난방설비 등 되어있음. 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-18 | mg | |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암신흥로49번길 4-20 · 건물 · 단독주택
- 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 1013-4 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 반○○ | 주거 | 202호 | 60,000,000 | 2021.11~현재 |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 45,000,000 | 2015.09~현재 |
| 이○○ | 주거 | 402호 | 55,000,000 | 2021.03~현재 |
| 송○○ | 기타 - 알수없음 | 201호 | ||
| 심○○ | 기타 - 알수없음 | 301호 | ||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | 302호 | ||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 반OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 401호 | 2015.09.21 | 2015.09~현재 | 45`000`000 | |
| 김○○ | 2013.10.01 | ||||
| 김○○ | 401호 | 2015.09.21 | 2015.09.19~현 재 | 45`000`000 | 2023.11.22 |
| 반○○ | 202호 | 2021.11.03 | 2021.11~현재 | 60`000`000 | |
| 반○○ | 202호 | 2021.11.03 | 2021.10.29~20 25.10.31 | 60`000`000 | 2024.01.08 |
| 송○○ | 201호 | 2023.05.23 | |||
| 심○○ | 301호 | 2020.06.11 | |||
| 심○○ | 301호 | 2020.06.11 | 2020.06.11~현 재 | 50`000`000 | 2024.01.04 |
| 이○○ | 402호 | 2021.03.22 | 2021.03~현재 | 55`000`000 | |
| 이○○ | 402호 | 2021.03.22 | 2021.03.20~현 재 | 55`000`000 | 2023.12.08 |
| 정○○ | 302호 | 2023.05.30 | |||
| 정○○ | 302호 | 2023.05.30 | 2023.05.26~20 25.05.26 | 50`000`000 · 130`000 | 2023.12.26 |
매각공고
- 24-06-12 · 광주광역시 서구 풍암신흥로49번길 4-20 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 24.98㎡ 2층 116.16㎡ 3층 116.16㎡ 4층 90.7㎡
- 24-06-12 · 광주광역시 서구 풍암동 1013-4 · 대 194.5㎡
주변
학군
- 113m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 289m · 운리초등학교 · 초등학교
- 478m · 운리중학교 · 중학교
- 686m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 908m · 풍암중학교 · 중학교
- 947m · 송원고등학교 · 고등학교
- 952m · 송원중학교 · 중학교
- 985m · 송원초등학교 · 초등학교
- 1013m · 송원여자고등학교 · 고등학교
- 1090m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1106m · 마재초등학교 · 초등학교
- 1150m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 119m · 풍암고정문 · 마을760
- 137m · 풍암동부아파트 · 마을760
- 216m · 풍암동부센트레빌 · 송암74
- 401m · 풍암SK뷰 · 송암74
- 411m · 마재우체국 · 금남59, 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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