광주지법 2023타경79600-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 1차 매각기일 · 최저가 141원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

7989만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 70

호

20층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 풍암중학교 남동측 인근에 위치하는 "남양.현대아파트 105동 2층 206호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 택지개발지구(풍암지구)이며 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

택지개발지구내 도로망 정비되어 있어 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 건물중 2층 206호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설, 승강기 설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

계단식으로 평탄하게 정지한 아파트부지로서 인근지대는 북향의 완경사를 이루어 인접 도로와는 고저차이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 접하는 왕복4차선 도로를 통하여 차량진입하고, 남서측으로 접하는 2차선 도로 는 고자차이로 차량진입 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음. 2) 본건은 등기사항전부증명서에 민간임주택으로 등록되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암순환로 70, 105동 2층206호 (풍암동,남양.현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-28 · 광주광역시 서구 풍암순환로 70, 105동 2층206호 (풍암동,남양.현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 458.82㎡ 2층 458.82㎡ 3층 458.82㎡ 4층 458.82㎡ 5층 449.58㎡ 6층 449.58㎡ 7층 449.58㎡ 8층 449.58㎡ 9층 449.58㎡ 10층 449.58㎡ 11층 449.58㎡ 12층 449.58㎡ 13층 449.58㎡ 14층 449.58㎡ 15층 449.58㎡ 16층 449.58㎡ 17층 449.58㎡ 18층 449.58㎡ 19층 449.58㎡ 20층 449.58㎡ 지하층 455.52㎡ 부속건물 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 관리동, 펌프실, 전기실, 발전기실, 재활용품창고, 경비실, 지하주차장 1층 666.12㎡ 2층 432.00㎡ 3층 216.00㎡ 지하층 6,557.10㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.95㎡

주변

학군

• 148m · 풍암중학교 · 중학교
• 255m · 신암초등학교 · 초등학교
• 411m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 735m · 금당초등학교 · 초등학교
• 845m · 예닮몬테소리유치원
• 1053m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1065m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1108m · 송원중학교 · 중학교
• 1231m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1238m · 송원고등학교 · 고등학교
• 1316m · 광주대성여자중학교 · 중학교

버스

• 149m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 194m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 266m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 499m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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