광주지법 2024타경4887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2954만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

762.60㎡ (230.7평)

토지면적

2546.00㎡ (770.2평)

제시외면적

7.60

보증금

2295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6824만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천태로

건물 · 대지권

건물

762.60㎡ (230.7평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

도곡면 263-7

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 소재 "옥계마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변을 따라 자연마을, 농경지 및 소규모 점포 등의 농촌지대로서 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

인접 및 근접하여 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2)는 2필 일단의 부정형 평지로서 축사부지로 이용중이고, 일련번호(3)은 사다리 평지로서 전으로 이용중이며, 일련번호(4)는 사다리 평지로서 전(휴경농지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2)는 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 일련번호(3,4)는 맹지로서 일련번호(1,2)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(1,2)는 공부상 지목이 "답, 전"이나 현황 축사건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임. 본건(나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 도배 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(가) : 동·식물관련시설로서 현황 창고 등으로 이용중임. 본건(나) : 동·식물관련시설로서 현황 사무실(공실) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 본건(나) 건물에 난방시설 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7 · 599㎡

전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264 · 1753㎡

전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2 · 74㎡

전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3 · 120㎡

전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

윤OO

임차인

태OOOOO OOOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7 · 답 599㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7 · 답 599㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264 · 전 1753㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264 · 전 1753㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2 · 전 74㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-2 · 전 74㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3 · 전 120㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 264-3 · 전 120㎡
• 26-08-21 · 전라남도 화순군 도곡면 천태로 1132 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 715㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 40㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1381m · 화순도곡중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 쌍옥리1구 · 화순218, 화순318-1
• 371m · 월곡입구 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2954만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2610만

소유자 잔여

2억 2610만

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