광주지법 2024타경5187-1 로렌시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 441만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

화개중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로렌시아 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 148

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트위주의 공동주택 및 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건내 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 단지 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 제2종일반주거지역 및 제3종일반주거지역이고, 시가지경관지구, 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 본건 토지 2), 3)토지는 제2종일반주거지역이고, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화개중앙로 148, 102동 6층 601호 (금호동,로렌시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

소유자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 광주광역시 서구 화개중앙로 148, 102동 6층 601호 (금호동,로렌시아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택 (아파트) 지하1층(지하계단실) 170.5612㎡ 지하1층(주민공동시설)162.1786㎡ 1층 481.9644㎡ 2층 481.9644㎡ 3층 481.9644㎡ 4층 481.9644㎡ 5층 481.9644㎡ 6층 481.9644㎡ 7층 481.9644㎡ 8층 481.9644㎡ 9층 481.9644㎡ 10층 481.9644㎡ 11층 481.9644㎡ 12층 481.9644㎡ 13층 481.9644㎡ 14층 481.9644㎡ 15층 481.9644㎡ 철근콘크리트조 84.9078㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 378m · 만호초등학교 · 초등학교
• 789m · 광주중학교 · 중학교
• 890m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1086m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1149m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1306m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1343m · 금호중학교 · 중학교
• 1401m · 살레시오초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 118m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 246m · 금호저수지입구 · 첨단22
• 260m · 금호저수지입구 · 첨단22
• 414m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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